源峰寬心
均價/坪
39.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+42.8%
平均坪數
38.5 坪
源峰寬心 實價登錄行情概況
源峰寬心位於新北市林口區（文林一街37號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 98 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 39.1 萬/坪，平均坪數約 38.5 坪，成交單價介於 27.9 萬至 50.1 萬/坪，近一年單價上漲 42.8%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文林一街３７號六樓1,960 萬
2025-10-12 · 40.6 萬/坪
- 新北市林口區文林一街４３號二樓1,968 萬
2024-08-06 · 43.8 萬/坪
- 新北市林口區文林一街４７號七樓1,910 萬
2024-06-02 · 45.4 萬/坪
- 新北市林口區文林一街１１巷６６號1,380 萬
2024-01-04 · 31.8 萬/坪
- 新北市林口區文林一街３７號十三樓2,660 萬
2023-12-29 · 50.1 萬/坪
- 新北市林口區文林一街５７號三樓2,088 萬
2023-12-20 · 41.2 萬/坪
- 新北市林口區文林一街３９號十樓1,288 萬
2022-05-20 · 27.9 萬/坪
- 新北市林口區文林一街５７號九樓1,610 萬
2022-01-17 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-12 | 新北市林口區文林一街３７號六樓 | 1,960 萬 | 40.6 萬/坪 | 37.4 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-08-06 | 新北市林口區文林一街４３號二樓 | 1,968 萬 | 43.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-06-02 | 新北市林口區文林一街４７號七樓 | 1,910 萬 | 45.4 萬/坪 | 33.3 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-01-04 | 新北市林口區文林一街１１巷６６號 | 1,380 萬 | 31.8 萬/坪 | 33.9 坪 | 一層/十三層 |
| 2023-12-29 | 新北市林口區文林一街３７號十三樓 | 2,660 萬 | 50.1 萬/坪 | 46.3 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-12-20 | 新北市林口區文林一街５７號三樓 | 2,088 萬 | 41.2 萬/坪 | 41.8 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-05-20 | 新北市林口區文林一街３９號十樓 | 1,288 萬 | 27.9 萬/坪 | 37.4 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-01-17 | 新北市林口區文林一街５７號九樓 | 1,610 萬 | 31.7 萬/坪 | 42.0 坪 | 九層/十三層 |
源峰寬心 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 39%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 18.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
8 筆成交 ÷ 98 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.1 萬/坪，比林口區屋齡相近（2017±5 年）的 85 個社區的中位數 41.0 萬/坪低 4.6%。
半數成交落在 31.8–44.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 源峰寬心目前社區 | 39.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 2017 | 8 | ||
| 玄泰A十 | 38.3 萬 | 38.3 坪 | 2015 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 峰閣 | 36.3 萬 | 38.8 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞昕昕上城 | 41.9 萬 | 40.4 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 原昕吾境 | 39.5 萬 | 32.2 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 涵仰 | 36.2 萬 | 37.1 坪 | 2014 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 九揚香庭 | 37.9 萬 | 40.4 坪 | 2010 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
源峰寬心最新平均成交價是多少？
源峰寬心最新實價登錄平均單價約 39.1 萬/坪，平均總價約 1,723 萬，共 8 筆成交紀錄。
源峰寬心近期房價走勢如何？
源峰寬心近一年單價上漲 42.8%，成交單價介於 27.9 萬至 50.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
源峰寬心是哪一年的社區？有多少戶？
源峰寬心建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 98 戶。
源峰寬心位於什麼位置？
源峰寬心位於新北市林口區文林一街37號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與源峰寬心條件最接近的社區包括：玄泰A十（38.3 萬/坪）、峰閣（36.3 萬/坪）、亞昕昕上城（41.9 萬/坪）、原昕吾境（39.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
源峰寬心比林口區行情高還是低？
平均 39.1 萬/坪，比林口區屋齡相近（2017±5 年）的 85 個社區的中位數 41.0 萬/坪低 4.6%。
源峰寬心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
源峰寬心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.8–44.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。