河成湛
均價/坪
57.2 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
+5.6%
平均坪數
31.4 坪
河成湛 實價登錄行情概況
河成湛位於新北市新莊區（中華路二段71巷），社區總戶數 101 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 57.2 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 52.9 萬至 63.4 萬/坪，近一年單價上漲 5.6%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區中華路二段71巷2,071 萬
2024-05-28 · 56.6 萬/坪
- 新北市新莊區中華路二段71巷2,038 萬
2024-05-26 · 56.6 萬/坪
- 新北市新莊區中華路二段71巷1,943 萬
2024-05-25 · 63.4 萬/坪
- 新北市新莊區中華路二段71巷2,000 萬
2024-05-12 · 55.3 萬/坪
- 新北市新莊區中華路二段71巷1,963 萬
2024-05-08 · 57.7 萬/坪
- 新北市新莊區中華路二段71巷1,690 萬
2024-05-05 · 59.3 萬/坪
- 新北市新莊區中華路二段71巷1,888 萬
2024-05-02 · 56.0 萬/坪
- 新北市新莊區中華路二段71巷2,000 萬
2024-05-01 · 55.6 萬/坪
- 新北市新莊區中華路二段71巷1,851 萬
2024-04-28 · 54.9 萬/坪
- 新北市新莊區中華路二段71巷1,860 萬
2024-04-27 · 55.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-28 | 新北市新莊區中華路二段71巷 | 2,071 萬 | 56.6 萬/坪 | 34.0 坪 | 二層/15 |
| 2024-05-26 | 新北市新莊區中華路二段71巷 | 2,038 萬 | 56.6 萬/坪 | 33.8 坪 | 二層/15 |
| 2024-05-25 | 新北市新莊區中華路二段71巷 | 1,943 萬 | 63.4 萬/坪 | 28.5 坪 | 二層/15 |
| 2024-05-12 | 新北市新莊區中華路二段71巷 | 2,000 萬 | 55.3 萬/坪 | 33.7 坪 | 十一層/15 |
| 2024-05-08 | 新北市新莊區中華路二段71巷 | 1,963 萬 | 57.7 萬/坪 | 34.0 坪 | 十四層/15 |
| 2024-05-05 | 新北市新莊區中華路二段71巷 | 1,690 萬 | 59.3 萬/坪 | 28.5 坪 | 十二層/15 |
| 2024-05-02 | 新北市新莊區中華路二段71巷 | 1,888 萬 | 56.0 萬/坪 | 33.7 坪 | 十四層/15 |
| 2024-05-01 | 新北市新莊區中華路二段71巷 | 2,000 萬 | 55.6 萬/坪 | 33.7 坪 | 十二層/15 |
| 2024-04-28 | 新北市新莊區中華路二段71巷 | 1,851 萬 | 54.9 萬/坪 | 33.7 坪 | 九層/15 |
| 2024-04-27 | 新北市新莊區中華路二段71巷 | 1,860 萬 | 55.1 萬/坪 | 33.7 坪 | 十層/15 |
河成湛 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 66%；中位數 52.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
48 筆成交 ÷ 101 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.2 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 9.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 55.2–59.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 781 公尺至捷運幸福站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河成湛目前社區 | 57.2 萬/坪 | 31.4 坪 | - | 48 | ||
| 榮馥大院 | 57 萬 | 30.5 坪 | 2021 | 170 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大將美樹 | 57.9 萬 | 30.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠德風尚 | 58 萬 | 29.6 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠德風尚 | 58 萬 | 29.6 坪 | 2017 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合康新世代 | 58.7 萬 | 32.6 坪 | 2016 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合康新世紀 | 57.6 萬 | 29.1 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
河成湛最新平均成交價是多少？
河成湛最新實價登錄平均單價約 57.2 萬/坪，平均總價約 1,789 萬，共 48 筆成交紀錄。
河成湛近期房價走勢如何？
河成湛近一年單價上漲 5.6%，成交單價介於 52.9 萬至 63.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
河成湛是哪一年的社區？有多少戶？
河成湛社區總戶數 101 戶。
河成湛位於什麼位置？
河成湛位於新北市新莊區中華路二段71巷。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與河成湛條件最接近的社區包括：榮馥大院（57 萬/坪）、大將美樹（57.9 萬/坪）、冠德風尚（58 萬/坪）、冠德風尚（58 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
河成湛比新莊區行情高還是低？
平均 57.2 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 9.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
河成湛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
河成湛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.2–59.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。