潤泰一品
均價/坪
53.1 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
31.2 坪
潤泰一品 實價登錄行情概況
潤泰一品位於新北市中和區（圓通路256號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 15 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 53.1 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 45.1 萬至 60.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區圓通路２４８之１號八樓2,476 萬
2024-08-05 · 53.5 萬/坪
- 新北市中和區圓通路２５０之１號四樓1,325 萬
2024-07-07 · 60.8 萬/坪
- 新北市中和區圓通路２４８之１號三樓2,255 萬
2024-04-29 · 53.0 萬/坪
- 新北市中和區圓通路２４６號九樓1,565 萬
2024-03-23 · 59.6 萬/坪
- 新北市中和區圓通路２４８號七樓1,610 萬
2023-04-21 · 52.1 萬/坪
- 新北市中和區圓通路２４６號十二樓1,420 萬
2023-04-17 · 54.0 萬/坪
- 新北市中和區圓通路２４８之１號十二樓2,120 萬
2022-12-10 · 45.1 萬/坪
- 新北市中和區圓通路２４２之１號三樓1,400 萬
2022-07-19 · 52.5 萬/坪
- 新北市中和區圓通路２４２之１號九樓1,438 萬
2022-06-06 · 53.9 萬/坪
- 新北市中和區圓通路２４８之１號六樓2,190 萬
2022-02-20 · 46.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-05 | 新北市中和區圓通路２４８之１號八樓 | 2,476 萬 | 53.5 萬/坪 | 42.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-07-07 | 新北市中和區圓通路２５０之１號四樓 | 1,325 萬 | 60.8 萬/坪 | 17.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-04-29 | 新北市中和區圓通路２４８之１號三樓 | 2,255 萬 | 53.0 萬/坪 | 42.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-03-23 | 新北市中和區圓通路２４６號九樓 | 1,565 萬 | 59.6 萬/坪 | 26.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-04-21 | 新北市中和區圓通路２４８號七樓 | 1,610 萬 | 52.1 萬/坪 | 27.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-04-17 | 新北市中和區圓通路２４６號十二樓 | 1,420 萬 | 54.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-12-10 | 新北市中和區圓通路２４８之１號十二樓 | 2,120 萬 | 45.1 萬/坪 | 42.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-07-19 | 新北市中和區圓通路２４２之１號三樓 | 1,400 萬 | 52.5 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-06-06 | 新北市中和區圓通路２４２之１號九樓 | 1,438 萬 | 53.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-02-20 | 新北市中和區圓通路２４８之１號六樓 | 2,190 萬 | 46.8 萬/坪 | 42.5 坪 | 六層/十二層 |
潤泰一品 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 39%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
12 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.1 萬/坪，比中和區屋齡相近（2012±5 年）的 45 個社區的中位數 55.6 萬/坪低 4.6%。
半數成交落在 51.8–54.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 682 公尺至捷運錦和站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 潤泰一品目前社區 | 53.1 萬/坪 | 31.2 坪 | 2012 | 12 | ||
| 灣岸Villa | 53.7 萬 | 31.7 坪 | - | 232 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新歐洲 | 54.8 萬 | 29.2 坪 | 2008 | 96 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 灣岸Villa | 53.7 萬 | 31.7 坪 | 2021 | 232 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璽悅双星 | 54.7 萬 | 31.6 坪 | 2020 | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 巴黎SMART | 49.1 萬 | 32.7 坪 | 2010 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄左岸-錦繡園 | 55.2 萬 | 34.6 坪 | 2015 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
潤泰一品最新平均成交價是多少？
潤泰一品最新實價登錄平均單價約 53.1 萬/坪，平均總價約 1,629 萬，共 12 筆成交紀錄。
潤泰一品近期房價走勢如何？
潤泰一品近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 45.1 萬至 60.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
潤泰一品是哪一年的社區？有多少戶？
潤泰一品建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 15 戶。
潤泰一品位於什麼位置？
潤泰一品位於新北市中和區圓通路256號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與潤泰一品條件最接近的社區包括：灣岸Villa（53.7 萬/坪）、新歐洲（54.8 萬/坪）、灣岸Villa（53.7 萬/坪）、璽悅双星（54.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
潤泰一品比中和區行情高還是低？
平均 53.1 萬/坪，比中和區屋齡相近（2012±5 年）的 45 個社區的中位數 55.6 萬/坪低 4.6%。
潤泰一品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
潤泰一品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.8–54.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。