巴黎SMART
均價/坪
49.1 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+11.4%
平均坪數
32.7 坪
巴黎SMART 實價登錄行情概況
巴黎SMART位於新北市中和區（景新街345號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 49.1 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 38.8 萬至 55.3 萬/坪，近一年單價上漲 11.4%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區景新街３４５號九樓1,825 萬
2025-09-04 · 53.9 萬/坪
- 新北市中和區景新街３４５號三樓1,560 萬
2024-11-07 · 51.1 萬/坪
- 新北市中和區景新街３４５號十二樓之六3,600 萬
2024-05-18 · 55.3 萬/坪
- 新北市中和區景新街３４５號五樓1,676 萬
2023-08-15 · 41.8 萬/坪
- 新北市中和區景新街３４５號八樓之一1,500 萬
2023-05-06 · 52.6 萬/坪
- 新北市中和區景新街３４５號四樓1,560 萬
2023-02-28 · 51.1 萬/坪
- 新北市中和區景新街３４５號五樓之二1,725 萬
2023-01-08 · 47.9 萬/坪
- 新北市中和區景新街３４５號六樓1,570 萬
2022-09-03 · 51.4 萬/坪
- 新北市中和區景新街３４５號四樓之五1,220 萬
2022-06-11 · 49.4 萬/坪
- 新北市中和區景新街３４５號六樓之一1,530 萬
2022-04-09 · 48.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 新北市中和區景新街３４５號九樓 | 1,825 萬 | 53.9 萬/坪 | 30.5 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-11-07 | 新北市中和區景新街３４５號三樓 | 1,560 萬 | 51.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-05-18 | 新北市中和區景新街３４５號十二樓之六 | 3,600 萬 | 55.3 萬/坪 | 62.2 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-08-15 | 新北市中和區景新街３４５號五樓 | 1,676 萬 | 41.8 萬/坪 | 30.5 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-05-06 | 新北市中和區景新街３４５號八樓之一 | 1,500 萬 | 52.6 萬/坪 | 28.5 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-02-28 | 新北市中和區景新街３４５號四樓 | 1,560 萬 | 51.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-01-08 | 新北市中和區景新街３４５號五樓之二 | 1,725 萬 | 47.9 萬/坪 | 36.0 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-09-03 | 新北市中和區景新街３４５號六樓 | 1,570 萬 | 51.4 萬/坪 | 30.5 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-06-11 | 新北市中和區景新街３４５號四樓之五 | 1,220 萬 | 49.4 萬/坪 | 24.7 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-04-09 | 新北市中和區景新街３４５號六樓之一 | 1,530 萬 | 48.1 萬/坪 | 28.5 坪 | 六層/十三層 |
巴黎SMART 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 23%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.9%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 9.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
12 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.1 萬/坪，比中和區屋齡相近（2010±5 年）的 44 個社區的中位數 56.5 萬/坪低 13.0%。
半數成交落在 48.0–51.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 324 公尺至捷運南勢角站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巴黎SMART目前社區 | 49.1 萬/坪 | 32.7 坪 | 2010 | 12 | ||
| 元利和平世紀麗池區 | 50 萬 | 38.7 坪 | 2011 | 7 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 潤泰一品 | 53.1 萬 | 31.2 坪 | 2012 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 灣岸Villa | 53.7 萬 | 31.7 坪 | - | 232 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森鄰綠 | 48.9 萬 | 34.2 坪 | 2013 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 香榭麗池 | 51.2 萬 | 35.9 坪 | 2019 | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美國華城 | 49.4 萬 | 32.5 坪 | 2022 | 56 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
巴黎SMART最新平均成交價是多少？
巴黎SMART最新實價登錄平均單價約 49.1 萬/坪，平均總價約 1,687 萬，共 12 筆成交紀錄。
巴黎SMART近期房價走勢如何？
巴黎SMART近一年單價上漲 11.4%，成交單價介於 38.8 萬至 55.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
巴黎SMART是哪一年的社區？有多少戶？
巴黎SMART建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 70 戶。
巴黎SMART位於什麼位置？
巴黎SMART位於新北市中和區景新街345號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與巴黎SMART條件最接近的社區包括：元利和平世紀麗池區（50 萬/坪）、潤泰一品（53.1 萬/坪）、灣岸Villa（53.7 萬/坪）、森鄰綠（48.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
巴黎SMART比中和區行情高還是低？
平均 49.1 萬/坪，比中和區屋齡相近（2010±5 年）的 44 個社區的中位數 56.5 萬/坪低 13.0%。
巴黎SMART最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
巴黎SMART成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.0–51.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。