漾世代
均價/坪
56.1 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+2.3%
平均坪數
23.5 坪
漾世代 實價登錄行情概況
漾世代位於新北市永和區（仁愛路309號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，社區總戶數 72 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 56.1 萬/坪，平均坪數約 23.5 坪，成交單價介於 47.7 萬至 64.2 萬/坪，近一年單價上漲 2.3%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區仁愛路３０９號十四樓之六2,228 萬
2025-02-15 · 59.7 萬/坪
- 新北市永和區仁愛路３０９號二樓之三1,260 萬
2025-01-13 · 64.2 萬/坪
- 新北市永和區仁愛路３０９號十二樓之二2,268 萬
2024-12-17 · 51.5 萬/坪
- 新北市永和區仁愛路３０９號十五樓之四1,250 萬
2024-09-22 · 53.7 萬/坪
- 新北市永和區仁愛路３０９號十二樓之二2,100 萬
2024-05-12 · 47.7 萬/坪
- 新北市永和區仁愛路３０９號十五樓之七1,250 萬
2024-03-24 · 62.6 萬/坪
- 新北市永和區仁愛路３０９號四樓之一1,800 萬
2023-11-30 · 60.4 萬/坪
- 新北市永和區仁愛路３０９號十三樓之二2,268 萬
2023-10-19 · 51.5 萬/坪
- 新北市永和區仁愛路３０９號三樓之一1,685 萬
2023-07-22 · 55.9 萬/坪
- 新北市永和區仁愛路３０９號八樓之五1,268 萬
2023-07-01 · 54.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-15 | 新北市永和區仁愛路３０９號十四樓之六 | 2,228 萬 | 59.7 萬/坪 | 34.0 坪 | 十四層/十七層 |
| 2025-01-13 | 新北市永和區仁愛路３０９號二樓之三 | 1,260 萬 | 64.2 萬/坪 | 19.6 坪 | 二層/十七層 |
| 2024-12-17 | 新北市永和區仁愛路３０９號十二樓之二 | 2,268 萬 | 51.5 萬/坪 | 32.0 坪 | 十二層/十七層 |
| 2024-09-22 | 新北市永和區仁愛路３０９號十五樓之四 | 1,250 萬 | 53.7 萬/坪 | 18.6 坪 | 十五層/十七層 |
| 2024-05-12 | 新北市永和區仁愛路３０９號十二樓之二 | 2,100 萬 | 47.7 萬/坪 | 32.0 坪 | 十二層/十七層 |
| 2024-03-24 | 新北市永和區仁愛路３０９號十五樓之七 | 1,250 萬 | 62.6 萬/坪 | 20.0 坪 | 十五層/十七層 |
| 2023-11-30 | 新北市永和區仁愛路３０９號四樓之一 | 1,800 萬 | 60.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/十七層 |
| 2023-10-19 | 新北市永和區仁愛路３０９號十三樓之二 | 2,268 萬 | 51.5 萬/坪 | 32.0 坪 | 十三層/十七層 |
| 2023-07-22 | 新北市永和區仁愛路３０９號三樓之一 | 1,685 萬 | 55.9 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/十七層 |
| 2023-07-01 | 新北市永和區仁愛路３０９號八樓之五 | 1,268 萬 | 54.8 萬/坪 | 19.5 坪 | 八層/十七層 |
漾世代 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 23%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.5%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
16 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.1 萬/坪，比永和區屋齡相近（2001±5 年）的 21 個社區的中位數 60.5 萬/坪低 7.3%。
半數成交落在 53.6–59.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 210 公尺至捷運永和永平國小站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漾世代目前社區 | 56.1 萬/坪 | 23.5 坪 | 2001 | 16 | ||
| 榕元伊頓 | 51.2 萬 | 21.3 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 松緣 | 55.4 萬 | 26.4 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 月河 | 57 萬 | 25.9 坪 | 2000 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
| 銀河名人DC | 56.1 萬 | 20.8 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 歐洲香榭 | 59.2 萬 | 18.4 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 三豐翠堤 | 55.6 萬 | 27.1 坪 | 1994 | 7 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漾世代最新平均成交價是多少？
漾世代最新實價登錄平均單價約 56.1 萬/坪，平均總價約 1,425 萬，共 16 筆成交紀錄。
漾世代近期房價走勢如何？
漾世代近一年單價上漲 2.3%，成交單價介於 47.7 萬至 64.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漾世代是哪一年的社區？有多少戶？
漾世代建於 2001 年（屋齡約 25 年），社區總戶數 72 戶。
漾世代位於什麼位置？
漾世代位於新北市永和區仁愛路309號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與漾世代條件最接近的社區包括：榕元伊頓（51.2 萬/坪）、松緣（55.4 萬/坪）、月河（57 萬/坪）、銀河名人DC（56.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漾世代比永和區行情高還是低？
平均 56.1 萬/坪，比永和區屋齡相近（2001±5 年）的 21 個社區的中位數 60.5 萬/坪低 7.3%。
漾世代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漾世代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.6–59.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。