榕元伊頓
均價/坪
51.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-8.4%
平均坪數
21.3 坪
榕元伊頓 實價登錄行情概況
榕元伊頓位於新北市永和區（中正路257號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 51.2 萬/坪，平均坪數約 21.3 坪，成交單價介於 44.1 萬至 61.8 萬/坪，近一年單價下跌 8.4%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區中正路２７９號六樓1,750 萬
2025-05-25 · 50.6 萬/坪
- 新北市永和區中正路２２２號四樓之５770 萬
2024-02-26 · 45.3 萬/坪
- 新北市永和區中正路２２２號八樓之３610 萬
2023-09-24 · 51.2 萬/坪
- 新北市永和區中正路２７５號五樓2,100 萬
2023-09-17 · 61.8 萬/坪
- 新北市永和區中正路２２２號七樓之１０840 萬
2023-04-25 · 56.4 萬/坪
- 新北市永和區中正路２２２號八樓之３556 萬
2023-04-24 · 46.7 萬/坪
- 新北市永和區中正路２２２號八樓之３525 萬
2023-02-09 · 44.1 萬/坪
- 新北市永和區中正路２７５號七樓1,818 萬
2022-03-18 · 53.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-25 | 新北市永和區中正路２７９號六樓 | 1,750 萬 | 50.6 萬/坪 | 34.6 坪 | 六層，陽臺/十二層 |
| 2024-02-26 | 新北市永和區中正路２２２號四樓之５ | 770 萬 | 45.3 萬/坪 | 17.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-09-24 | 新北市永和區中正路２２２號八樓之３ | 610 萬 | 51.2 萬/坪 | 11.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-09-17 | 新北市永和區中正路２７５號五樓 | 2,100 萬 | 61.8 萬/坪 | 34.0 坪 | 五層，陽台/十二層 |
| 2023-04-25 | 新北市永和區中正路２２２號七樓之１０ | 840 萬 | 56.4 萬/坪 | 14.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-04-24 | 新北市永和區中正路２２２號八樓之３ | 556 萬 | 46.7 萬/坪 | 11.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-02-09 | 新北市永和區中正路２２２號八樓之３ | 525 萬 | 44.1 萬/坪 | 11.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-03-18 | 新北市永和區中正路２７５號七樓 | 1,818 萬 | 53.5 萬/坪 | 34.0 坪 | 七層，陽台/十二層 |
榕元伊頓 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 11%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 84.0%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
8 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.2 萬/坪，比永和區屋齡相近（1995±5 年）的 22 個社區的中位數 57.5 萬/坪低 10.9%。
半數成交落在 46.3–54.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 733 公尺至捷運永安市場站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 榕元伊頓目前社區 | 51.2 萬/坪 | 21.3 坪 | 1995 | 8 | ||
| 漾世代 | 56.1 萬 | 23.5 坪 | 2001 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 銀河名人DC | 56.1 萬 | 20.8 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 歐洲香榭 | 59.2 萬 | 18.4 坪 | 1995 | 11 | 屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 松緣 | 55.4 萬 | 26.4 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 三豐翠堤 | 55.6 萬 | 27.1 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 日景頂曦 | 66.3 萬 | 19.7 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
榕元伊頓最新平均成交價是多少？
榕元伊頓最新實價登錄平均單價約 51.2 萬/坪，平均總價約 1,121 萬，共 8 筆成交紀錄。
榕元伊頓近期房價走勢如何？
榕元伊頓近一年單價下跌 8.4%，成交單價介於 44.1 萬至 61.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
榕元伊頓是哪一年的社區？有多少戶？
榕元伊頓建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 49 戶。
榕元伊頓位於什麼位置？
榕元伊頓位於新北市永和區中正路257號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與榕元伊頓條件最接近的社區包括：漾世代（56.1 萬/坪）、銀河名人DC（56.1 萬/坪）、歐洲香榭（59.2 萬/坪）、松緣（55.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
榕元伊頓比永和區行情高還是低？
平均 51.2 萬/坪，比永和區屋齡相近（1995±5 年）的 22 個社區的中位數 57.5 萬/坪低 10.9%。
榕元伊頓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
榕元伊頓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.3–54.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。