寶安一品
均價/坪
65.6 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
28.8 坪
寶安一品 實價登錄行情概況
寶安一品位於新北市新店區（寶安街34號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 65.6 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 61.3 萬至 78.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區寶安街３４號二樓之１2,263 萬
2024-04-03 · 78.5 萬/坪
- 新北市新店區寶安街３４號二樓1,880 萬
2022-08-15 · 65.2 萬/坪
- 新北市新店區寶安街３４號六樓之１1,948 萬
2022-07-23 · 67.6 萬/坪
- 新北市新店區寶安街３４號六樓1,936 萬
2022-06-19 · 67.1 萬/坪
- 新北市新店區寶安街３４號七樓1,941 萬
2022-05-18 · 67.3 萬/坪
- 新北市新店區寶安街３４號四樓1,768 萬
2021-03-29 · 61.3 萬/坪
- 新北市新店區寶安街３４號四樓之１1,868 萬
2021-01-07 · 64.8 萬/坪
- 新北市新店區寶安街３４號三樓1,768 萬
2020-12-01 · 61.3 萬/坪
- 新北市新店區寶安街３４號七樓之１1,820 萬
2020-11-21 · 63.1 萬/坪
- 新北市新店區寶安街３４號五樓1,818 萬
2020-09-27 · 63.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-03 | 新北市新店區寶安街３４號二樓之１ | 2,263 萬 | 78.5 萬/坪 | 28.8 坪 | 二層/七層 |
| 2022-08-15 | 新北市新店區寶安街３４號二樓 | 1,880 萬 | 65.2 萬/坪 | 28.8 坪 | 二層/七層 |
| 2022-07-23 | 新北市新店區寶安街３４號六樓之１ | 1,948 萬 | 67.6 萬/坪 | 28.8 坪 | 六層/七層 |
| 2022-06-19 | 新北市新店區寶安街３４號六樓 | 1,936 萬 | 67.1 萬/坪 | 28.8 坪 | 六層/七層 |
| 2022-05-18 | 新北市新店區寶安街３４號七樓 | 1,941 萬 | 67.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 七層/七層 |
| 2021-03-29 | 新北市新店區寶安街３４號四樓 | 1,768 萬 | 61.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 四層/七層 |
| 2021-01-07 | 新北市新店區寶安街３４號四樓之１ | 1,868 萬 | 64.8 萬/坪 | 28.8 坪 | 四層/七層 |
| 2020-12-01 | 新北市新店區寶安街３４號三樓 | 1,768 萬 | 61.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 三層/七層 |
| 2020-11-21 | 新北市新店區寶安街３４號七樓之１ | 1,820 萬 | 63.1 萬/坪 | 28.8 坪 | 七層/七層 |
| 2020-09-27 | 新北市新店區寶安街３４號五樓 | 1,818 萬 | 63.1 萬/坪 | 28.8 坪 | 五層/七層 |
寶安一品 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 68%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
11 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 65.6 萬/坪，比新店區屋齡相近（2023±5 年）的 53 個社區的中位數 63.1 萬/坪高 3.9%。
半數成交落在 62.7–67.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 97 公尺至捷運大坪林站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶安一品目前社區 | 65.6 萬/坪 | 28.8 坪 | 2023 | 11 | ||
| 國美德杰中央新村II | 67.5 萬 | 31.2 坪 | 2024 | 161 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢皇吾岳 | 70.2 萬 | 29.7 坪 | 2024 | 262 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 將捷央旅 | 61.9 萬 | 31.9 坪 | 2023 | 95 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏國大央北 | 65.5 萬 | 35.8 坪 | 2024 | 121 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湯泉美景 | 61.1 萬 | 30.3 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大廣豊仁 | 72.8 萬 | 28.9 坪 | - | 91 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶安一品最新平均成交價是多少？
寶安一品最新實價登錄平均單價約 65.6 萬/坪，平均總價約 1,892 萬，共 11 筆成交紀錄。
寶安一品近期房價走勢如何？
寶安一品近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 61.3 萬至 78.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶安一品是哪一年的社區？有多少戶？
寶安一品建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 13 戶。
寶安一品位於什麼位置？
寶安一品位於新北市新店區寶安街34號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與寶安一品條件最接近的社區包括：國美德杰中央新村II（67.5 萬/坪）、漢皇吾岳（70.2 萬/坪）、將捷央旅（61.9 萬/坪）、宏國大央北（65.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶安一品比新店區行情高還是低？
平均 65.6 萬/坪，比新店區屋齡相近（2023±5 年）的 53 個社區的中位數 63.1 萬/坪高 3.9%。
寶安一品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶安一品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 62.7–67.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。