源峰清境
均價/坪
41.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+28.8%
平均坪數
29.3 坪
源峰清境 實價登錄行情概況
源峰清境位於新北市林口區（民生路111號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 74 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 41.0 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 32.5 萬至 50.9 萬/坪，近一年單價上漲 28.8%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區民生路１１１號三樓1,620 萬
2025-11-30 · 39.5 萬/坪
- 新北市林口區民生路１１７號二樓1,680 萬
2025-03-01 · 50.9 萬/坪
- 新北市林口區民生路１１５號九樓1,730 萬
2024-06-28 · 46.3 萬/坪
- 新北市林口區民生路１１３號十二樓1,675 萬
2024-06-22 · 44.8 萬/坪
- 新北市林口區民生路１１３號六樓1,620 萬
2024-05-18 · 43.3 萬/坪
- 新北市林口區民生路１１７號十三樓1,346 萬
2023-07-15 · 35.6 萬/坪
- 新北市林口區民生路１１５號三樓1,300 萬
2023-03-29 · 34.8 萬/坪
- 新北市林口區民生路１１７號四樓1,230 萬
2021-12-01 · 32.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 新北市林口區民生路１１１號三樓 | 1,620 萬 | 39.5 萬/坪 | 32.3 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-03-01 | 新北市林口區民生路１１７號二樓 | 1,680 萬 | 50.9 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-06-28 | 新北市林口區民生路１１５號九樓 | 1,730 萬 | 46.3 萬/坪 | 28.7 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-06-22 | 新北市林口區民生路１１３號十二樓 | 1,675 萬 | 44.8 萬/坪 | 28.7 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-05-18 | 新北市林口區民生路１１３號六樓 | 1,620 萬 | 43.3 萬/坪 | 28.7 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-07-15 | 新北市林口區民生路１１７號十三樓 | 1,346 萬 | 35.6 萬/坪 | 29.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-03-29 | 新北市林口區民生路１１５號三樓 | 1,300 萬 | 34.8 萬/坪 | 28.7 坪 | 三層/十三層 |
| 2021-12-01 | 新北市林口區民生路１１７號四樓 | 1,230 萬 | 32.5 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/十三層 |
源峰清境 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 45%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 14.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
8 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2014±5 年）的 73 個社區的中位數 39.1 萬/坪高 4.8%。
半數成交落在 35.4–45.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 源峰清境目前社區 | 41.0 萬/坪 | 29.3 坪 | 2014 | 8 | ||
| 聚美家 | 41 萬 | 28.2 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合峰曜境 | 43.9 萬 | 29.2 坪 | - | 87 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光筑 | 40.9 萬 | 33.5 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安盧園景 | 42.4 萬 | 27.2 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界極 | 44.2 萬 | 30.7 坪 | 2012 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長滎薈城 | 38.9 萬 | 28.3 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
源峰清境最新平均成交價是多少？
源峰清境最新實價登錄平均單價約 41.0 萬/坪，平均總價約 1,500 萬，共 8 筆成交紀錄。
源峰清境近期房價走勢如何？
源峰清境近一年單價上漲 28.8%，成交單價介於 32.5 萬至 50.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
源峰清境是哪一年的社區？有多少戶？
源峰清境建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 74 戶。
源峰清境位於什麼位置？
源峰清境位於新北市林口區民生路111號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與源峰清境條件最接近的社區包括：聚美家（41 萬/坪）、合峰曜境（43.9 萬/坪）、光筑（40.9 萬/坪）、安盧園景（42.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
源峰清境比林口區行情高還是低？
平均 41.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2014±5 年）的 73 個社區的中位數 39.1 萬/坪高 4.8%。
源峰清境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
源峰清境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.4–45.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。