湯泉綠中海2
均價/坪
43.8 萬/坪
成交筆數
128 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.2 坪
湯泉綠中海2 實價登錄行情概況
湯泉綠中海2位於新北市新店區（安祥路），社區總戶數 131 戶，實價登錄共 128 筆成交紀錄，平均單價約 43.8 萬/坪，平均坪數約 26.2 坪，成交單價介於 38.5 萬至 50.6 萬/坪。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區安祥路1,273 萬
2024-08-26 · 48.7 萬/坪
- 新北市新店區安祥路1,263 萬
2024-08-21 · 47.7 萬/坪
- 新北市新店區安祥路1,254 萬
2024-07-23 · 48.8 萬/坪
- 新北市新店區安祥路1,254 萬
2024-07-22 · 49.9 萬/坪
- 新北市新店區安祥路1,254 萬
2024-07-22 · 48.8 萬/坪
- 新北市新店區安祥路1,644 萬
2024-07-22 · 46.6 萬/坪
- 新北市新店區安祥路1,573 萬
2024-07-14 · 45.5 萬/坪
- 新北市新店區安祥路1,186 萬
2024-07-01 · 47.3 萬/坪
- 新北市新店區安祥路1,160 萬
2024-06-30 · 46.3 萬/坪
- 新北市新店區安祥路1,255 萬
2024-06-29 · 49.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-26 | 新北市新店區安祥路 | 1,273 萬 | 48.7 萬/坪 | 22.4 坪 | 一層/5 |
| 2024-08-21 | 新北市新店區安祥路 | 1,263 萬 | 47.7 萬/坪 | 23.1 坪 | 一層/5 |
| 2024-07-23 | 新北市新店區安祥路 | 1,254 萬 | 48.8 萬/坪 | 22.4 坪 | 一層/5 |
| 2024-07-22 | 新北市新店區安祥路 | 1,254 萬 | 49.9 萬/坪 | 21.7 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-22 | 新北市新店區安祥路 | 1,254 萬 | 48.8 萬/坪 | 22.4 坪 | 一層/5 |
| 2024-07-22 | 新北市新店區安祥路 | 1,644 萬 | 46.6 萬/坪 | 31.9 坪 | 一層/5 |
| 2024-07-14 | 新北市新店區安祥路 | 1,573 萬 | 45.5 萬/坪 | 30.8 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-01 | 新北市新店區安祥路 | 1,186 萬 | 47.3 萬/坪 | 21.7 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-30 | 新北市新店區安祥路 | 1,160 萬 | 46.3 萬/坪 | 21.7 坪 | 四層/5 |
| 2024-06-29 | 新北市新店區安祥路 | 1,255 萬 | 49.9 萬/坪 | 21.7 坪 | 五層/5 |
湯泉綠中海2 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 23%；中位數 58.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
128 筆成交 ÷ 131 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.8 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 25.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.2–46.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 128 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湯泉綠中海2目前社區 | 43.8 萬/坪 | 26.2 坪 | - | 128 | ||
| 安可 | 43.6 萬 | 26.1 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築康安安 | 43.1 萬 | 26.3 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北寧靜大樓一期 | 39.6 萬 | 26.9 坪 | 2003 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三元吉第 | 44.6 萬 | 21.1 坪 | 1994 | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 浪漫山林 | 41.3 萬 | 22.8 坪 | 1992 | 19 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大於靚 | 43.7 萬 | 23.7 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湯泉綠中海2最新平均成交價是多少？
湯泉綠中海2最新實價登錄平均單價約 43.8 萬/坪，平均總價約 1,137 萬，共 128 筆成交紀錄。
湯泉綠中海2是哪一年的社區？有多少戶？
湯泉綠中海2社區總戶數 131 戶。
湯泉綠中海2位於什麼位置？
湯泉綠中海2位於新北市新店區安祥路。
新店區有哪些相似社區可比較？
與湯泉綠中海2條件最接近的社區包括：安可（43.6 萬/坪）、築康安安（43.1 萬/坪）、台北寧靜大樓一期（39.6 萬/坪）、三元吉第（44.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湯泉綠中海2比新店區行情高還是低？
平均 43.8 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 25.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
湯泉綠中海2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湯泉綠中海2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.2–46.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 128 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。