湖堡
均價/坪
42.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-2.2%
平均坪數
39.6 坪
湖堡 實價登錄行情概況
湖堡位於新北市汐止區（湖前街60號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 149 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 42.6 萬/坪，平均坪數約 39.6 坪，成交單價介於 33.9 萬至 71.2 萬/坪，近一年單價下跌 2.2%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區湖前街６２號６樓之１1,068 萬
2025-07-05 · 46.8 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街６８巷６弄８號４樓1,715 萬
2024-05-24 · 36.4 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街６８巷６弄６號９樓1,360 萬
2024-02-24 · 39.8 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街６０號９樓2,150 萬
2024-01-29 · 33.9 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街６８巷６弄４號２樓1,570 萬
2023-11-09 · 36.9 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街６８巷６弄２號1,800 萬
2023-10-02 · 52.9 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街６８巷６弄２號６樓1,095 萬
2023-09-09 · 37.7 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街６２號2,500 萬
2023-05-28 · 71.2 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街６６號７樓1,530 萬
2022-02-07 · 34.4 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街６２之１號７樓1,550 萬
2022-01-03 · 35.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 新北市汐止區湖前街６２號６樓之１ | 1,068 萬 | 46.8 萬/坪 | 22.8 坪 | 六層/九層 |
| 2024-05-24 | 新北市汐止區湖前街６８巷６弄８號４樓 | 1,715 萬 | 36.4 萬/坪 | 47.1 坪 | 四層/九層 |
| 2024-02-24 | 新北市汐止區湖前街６８巷６弄６號９樓 | 1,360 萬 | 39.8 萬/坪 | 34.2 坪 | 九層/九層 |
| 2024-01-29 | 新北市汐止區湖前街６０號９樓 | 2,150 萬 | 33.9 萬/坪 | 63.4 坪 | 九層/九層 |
| 2023-11-09 | 新北市汐止區湖前街６８巷６弄４號２樓 | 1,570 萬 | 36.9 萬/坪 | 42.5 坪 | 二層/九層 |
| 2023-10-02 | 新北市汐止區湖前街６８巷６弄２號 | 1,800 萬 | 52.9 萬/坪 | 34.0 坪 | 一層/九層 |
| 2023-09-09 | 新北市汐止區湖前街６８巷６弄２號６樓 | 1,095 萬 | 37.7 萬/坪 | 29.0 坪 | 六層/九層 |
| 2023-05-28 | 新北市汐止區湖前街６２號 | 2,500 萬 | 71.2 萬/坪 | 35.1 坪 | 一層，騎樓/九層 |
| 2022-02-07 | 新北市汐止區湖前街６６號７樓 | 1,530 萬 | 34.4 萬/坪 | 44.4 坪 | 七層/九層 |
| 2022-01-03 | 新北市汐止區湖前街６２之１號７樓 | 1,550 萬 | 35.7 萬/坪 | 43.5 坪 | 七層/九層 |
湖堡 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 52%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.3%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 26.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
10 筆成交 ÷ 149 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.6 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1995±5 年）的 73 個社區的中位數 40.5 萬/坪高 5.1%。
半數成交落在 35.8–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1793 公尺至捷運汐科車站站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湖堡目前社區 | 42.6 萬/坪 | 39.6 坪 | 1995 | 10 | ||
| 星野之森（Ｃ區） | 42.7 萬 | 38.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖韻 | 41.8 萬 | 36.9 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文普湖前大地 | 40.9 萬 | 37.7 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潤泰陽光新廈 | 42.1 萬 | 43.9 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 紅綠 | 41.1 萬 | 34 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 快意通 | 44.1 萬 | 36.7 坪 | 1999 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湖堡最新平均成交價是多少？
湖堡最新實價登錄平均單價約 42.6 萬/坪，平均總價約 1,609 萬，共 10 筆成交紀錄。
湖堡近期房價走勢如何？
湖堡近一年單價下跌 2.2%，成交單價介於 33.9 萬至 71.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
湖堡是哪一年的社區？有多少戶？
湖堡建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 149 戶。
湖堡位於什麼位置？
湖堡位於新北市汐止區湖前街60號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與湖堡條件最接近的社區包括：星野之森（Ｃ區）（42.7 萬/坪）、湖韻（41.8 萬/坪）、文普湖前大地（40.9 萬/坪）、潤泰陽光新廈（42.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湖堡比汐止區行情高還是低？
平均 42.6 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1995±5 年）的 73 個社區的中位數 40.5 萬/坪高 5.1%。
湖堡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湖堡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.8–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。