文普湖前大地
均價/坪
40.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+9.4%
平均坪數
37.7 坪
文普湖前大地 實價登錄行情概況
文普湖前大地位於新北市汐止區（湖前街33號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 40.9 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 31.8 萬至 50.1 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區湖前街１７號９樓之２693 萬
2025-01-19 · 45.7 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街１７號１４樓之１1,600 萬
2024-10-24 · 38.2 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街１７號１４樓1,698 萬
2024-09-23 · 50.1 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街２１號５樓之１1,810 萬
2024-05-11 · 42.3 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街１７號３樓之１1,430 萬
2024-01-11 · 45.2 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街１５號５樓2,270 萬
2023-11-23 · 41.0 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街１９號１０樓1,380 萬
2023-05-05 · 40.7 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街２１號５樓1,730 萬
2022-10-29 · 38.3 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街１９號９樓之２1,555 萬
2022-05-29 · 31.8 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街１９號２樓之２1,380 萬
2022-02-13 · 35.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-19 | 新北市汐止區湖前街１７號９樓之２ | 693 萬 | 45.7 萬/坪 | 15.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-10-24 | 新北市汐止區湖前街１７號１４樓之１ | 1,600 萬 | 38.2 萬/坪 | 41.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-09-23 | 新北市汐止區湖前街１７號１４樓 | 1,698 萬 | 50.1 萬/坪 | 33.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-05-11 | 新北市汐止區湖前街２１號５樓之１ | 1,810 萬 | 42.3 萬/坪 | 42.8 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-01-11 | 新北市汐止區湖前街１７號３樓之１ | 1,430 萬 | 45.2 萬/坪 | 31.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-11-23 | 新北市汐止區湖前街１５號５樓 | 2,270 萬 | 41.0 萬/坪 | 55.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-05-05 | 新北市汐止區湖前街１９號１０樓 | 1,380 萬 | 40.7 萬/坪 | 33.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-10-29 | 新北市汐止區湖前街２１號５樓 | 1,730 萬 | 38.3 萬/坪 | 45.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-05-29 | 新北市汐止區湖前街１９號９樓之２ | 1,555 萬 | 31.8 萬/坪 | 38.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-02-13 | 新北市汐止區湖前街１９號２樓之２ | 1,380 萬 | 35.7 萬/坪 | 38.6 坪 | 二層/十五層 |
文普湖前大地 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 44%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.3%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.9 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1994±5 年）的 69 個社區的中位數 39.9 萬/坪高 2.6%。
半數成交落在 38.2–44.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1763 公尺至捷運汐科車站站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文普湖前大地目前社區 | 40.9 萬/坪 | 37.7 坪 | 1994 | 10 | ||
| 湖韻 | 41.8 萬 | 36.9 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星野之森（Ｃ區） | 42.7 萬 | 38.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紅綠 | 41.1 萬 | 34 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖堡 | 42.6 萬 | 39.6 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 半島花園G棟 | 39.9 萬 | 36.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 傳家寶第二代 | 39.9 萬 | 32 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文普湖前大地最新平均成交價是多少？
文普湖前大地最新實價登錄平均單價約 40.9 萬/坪，平均總價約 1,518 萬，共 10 筆成交紀錄。
文普湖前大地近期房價走勢如何？
文普湖前大地近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 31.8 萬至 50.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文普湖前大地是哪一年的社區？有多少戶？
文普湖前大地建於 1994 年（屋齡約 32 年）。
文普湖前大地位於什麼位置？
文普湖前大地位於新北市汐止區湖前街33號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與文普湖前大地條件最接近的社區包括：湖韻（41.8 萬/坪）、星野之森（Ｃ區）（42.7 萬/坪）、紅綠（41.1 萬/坪）、湖堡（42.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文普湖前大地比汐止區行情高還是低？
平均 40.9 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1994±5 年）的 69 個社區的中位數 39.9 萬/坪高 2.6%。
文普湖前大地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文普湖前大地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.2–44.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。