淞暘富逸
均價/坪
57.2 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+16.4%
平均坪數
46.3 坪
淞暘富逸 實價登錄行情概況
淞暘富逸位於新北市板橋區（中正路228號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 106 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 57.2 萬/坪，平均坪數約 46.3 坪，成交單價介於 47.6 萬至 68.0 萬/坪，近一年單價上漲 16.4%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區中正路２２６號五樓3,250 萬
2025-12-21 · 58.3 萬/坪
- 新北市板橋區中正路２３０號六樓之３1,730 萬
2025-06-28 · 64.9 萬/坪
- 新北市板橋區中正路２２８號六樓之１3,458 萬
2025-05-05 · 60.8 萬/坪
- 新北市板橋區中正路２３０號四樓2,930 萬
2024-12-15 · 68.0 萬/坪
- 新北市板橋區中正路２２６號五樓之１2,888 萬
2024-11-30 · 65.1 萬/坪
- 新北市板橋區中正路２２８號十四樓4,180 萬
2024-05-30 · 54.7 萬/坪
- 新北市板橋區中正路２２６號六樓2,800 萬
2024-03-14 · 47.6 萬/坪
- 新北市板橋區中正路２３０號八樓之３1,700 萬
2024-03-03 · 49.8 萬/坪
- 新北市板橋區中正路２２６號三樓2,850 萬
2022-05-18 · 50.8 萬/坪
- 新北市板橋區中正路２２８號八樓3,400 萬
2022-04-20 · 51.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 新北市板橋區中正路２２６號五樓 | 3,250 萬 | 58.3 萬/坪 | 51.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-06-28 | 新北市板橋區中正路２３０號六樓之３ | 1,730 萬 | 64.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-05-05 | 新北市板橋區中正路２２８號六樓之１ | 3,458 萬 | 60.8 萬/坪 | 52.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-12-15 | 新北市板橋區中正路２３０號四樓 | 2,930 萬 | 68.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-11-30 | 新北市板橋區中正路２２６號五樓之１ | 2,888 萬 | 65.1 萬/坪 | 40.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-05-30 | 新北市板橋區中正路２２８號十四樓 | 4,180 萬 | 54.7 萬/坪 | 61.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-03-14 | 新北市板橋區中正路２２６號六樓 | 2,800 萬 | 47.6 萬/坪 | 51.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-03-03 | 新北市板橋區中正路２３０號八樓之３ | 1,700 萬 | 49.8 萬/坪 | 26.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-05-18 | 新北市板橋區中正路２２６號三樓 | 2,850 萬 | 50.8 萬/坪 | 51.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-04-20 | 新北市板橋區中正路２２８號八樓 | 3,400 萬 | 51.6 萬/坪 | 61.5 坪 | 八層/十五層 |
淞暘富逸 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 41%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
10 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.2 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2011±5 年）的 56 個社區的中位數 62.9 萬/坪低 9.1%。
半數成交落在 51.0–63.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 940 公尺至捷運板橋站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 淞暘富逸目前社區 | 57.2 萬/坪 | 46.3 坪 | 2011 | 10 | ||
| 福容麗池+ | 57.7 萬 | 41.8 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 皇翔帝國大廈 | 61.3 萬 | 45.2 坪 | 2009 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 美捷市 | 57.2 萬 | 39.1 坪 | 2009 | 26 | 單價相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 四季行館 | 55.7 萬 | 41.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 亞東新都廳 | 59.8 萬 | 44.4 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 福匯常安 | 57.6 萬 | 36.9 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
淞暘富逸最新平均成交價是多少？
淞暘富逸最新實價登錄平均單價約 57.2 萬/坪，平均總價約 2,768 萬，共 10 筆成交紀錄。
淞暘富逸近期房價走勢如何？
淞暘富逸近一年單價上漲 16.4%，成交單價介於 47.6 萬至 68.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
淞暘富逸是哪一年的社區？有多少戶？
淞暘富逸建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 106 戶。
淞暘富逸位於什麼位置？
淞暘富逸位於新北市板橋區中正路228號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與淞暘富逸條件最接近的社區包括：福容麗池+（57.7 萬/坪）、皇翔帝國大廈（61.3 萬/坪）、美捷市（57.2 萬/坪）、四季行館（55.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
淞暘富逸比板橋區行情高還是低？
平均 57.2 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2011±5 年）的 56 個社區的中位數 62.9 萬/坪低 9.1%。
淞暘富逸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
淞暘富逸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.0–63.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。