活力HOYA
均價/坪
57.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+18.4%
平均坪數
34.7 坪
活力HOYA 實價登錄行情概況
活力HOYA位於新北市三重區（大同南路104號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 82 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 57.5 萬/坪，平均坪數約 34.7 坪，成交單價介於 47.1 萬至 71.2 萬/坪，近一年單價上漲 18.4%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區大同南路１０６號十三樓1,936 萬
2025-06-16 · 71.2 萬/坪
- 新北市三重區大同南路１０４號七樓2,360 萬
2024-09-30 · 56.1 萬/坪
- 新北市三重區大同南路１０４號七樓之一2,000 萬
2023-03-01 · 47.1 萬/坪
- 新北市三重區大同南路１０６號十三樓之一1,780 萬
2023-02-11 · 60.1 萬/坪
- 新北市三重區大同南路１０６號十四樓之一1,905 萬
2022-02-27 · 62.9 萬/坪
- 新北市三重區大同南路１０６號九樓之一2,200 萬
2021-11-28 · 47.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 新北市三重區大同南路１０６號十三樓 | 1,936 萬 | 71.2 萬/坪 | 27.2 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-09-30 | 新北市三重區大同南路１０４號七樓 | 2,360 萬 | 56.1 萬/坪 | 42.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-03-01 | 新北市三重區大同南路１０４號七樓之一 | 2,000 萬 | 47.1 萬/坪 | 42.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-02-11 | 新北市三重區大同南路１０６號十三樓之一 | 1,780 萬 | 60.1 萬/坪 | 27.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-02-27 | 新北市三重區大同南路１０６號十四樓之一 | 1,905 萬 | 62.9 萬/坪 | 27.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-11-28 | 新北市三重區大同南路１０６號九樓之一 | 2,200 萬 | 47.5 萬/坪 | 42.1 坪 | 九層/十四層 |
活力HOYA 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 55%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
6 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（2017±5 年）的 77 個社區的中位數 54.4 萬/坪高 5.6%。
半數成交落在 49.6–62.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 495 公尺至捷運菜寮站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 活力HOYA目前社區 | 57.5 萬/坪 | 34.7 坪 | 2017 | 6 | ||
| 水岸長堤 | 56.6 萬 | 36.1 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 樺輝品世界 | 58.2 萬 | 33.4 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 雙捷匯 | 56 萬 | 35.2 坪 | 2015 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 順天淳美術 | 57.9 萬 | 35.9 坪 | 2021 | 140 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 東利八方 | 56.5 萬 | 32.1 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 極綻 | 60.2 萬 | 34.2 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
活力HOYA最新平均成交價是多少？
活力HOYA最新實價登錄平均單價約 57.5 萬/坪，平均總價約 1,939 萬，共 6 筆成交紀錄。
活力HOYA近期房價走勢如何？
活力HOYA近一年單價上漲 18.4%，成交單價介於 47.1 萬至 71.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
活力HOYA是哪一年的社區？有多少戶？
活力HOYA建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 82 戶。
活力HOYA位於什麼位置？
活力HOYA位於新北市三重區大同南路104號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與活力HOYA條件最接近的社區包括：水岸長堤（56.6 萬/坪）、樺輝品世界（58.2 萬/坪）、雙捷匯（56 萬/坪）、順天淳美術（57.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
活力HOYA比三重區行情高還是低？
平均 57.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（2017±5 年）的 77 個社區的中位數 54.4 萬/坪高 5.6%。
活力HOYA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
活力HOYA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.6–62.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。