雙捷匯
均價/坪
56.0 萬/坪
成交筆數
52 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
35.2 坪
雙捷匯 實價登錄行情概況
雙捷匯位於新北市三重區（三和路一段81號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 185 戶，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 56.0 萬/坪，平均坪數約 35.2 坪，成交單價介於 42.9 萬至 70.3 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區三和路一段９５號十九樓2,360 萬
2025-06-10 · 65.5 萬/坪
- 新北市三重區三和路一段８９號十六樓3,218 萬
2025-04-19 · 64.9 萬/坪
- 新北市三重區三和路一段８３號十九樓2,060 萬
2024-08-17 · 70.3 萬/坪
- 新北市三重區三和路一段９５號八樓3,286 萬
2024-06-23 · 67.0 萬/坪
- 新北市三重區三和路一段９１號七樓2,608 萬
2024-05-25 · 55.3 萬/坪
- 新北市三重區三和路一段８１號二十二樓1,935 萬
2024-04-06 · 68.2 萬/坪
- 新北市三重區三和路一段９３號十八樓1,765 萬
2024-03-27 · 62.9 萬/坪
- 新北市三重區三和路一段９３之１號四樓1,880 萬
2024-02-16 · 57.7 萬/坪
- 新北市三重區三和路一段８１號十樓2,650 萬
2024-02-15 · 55.8 萬/坪
- 新北市三重區三和路一段８５號八樓1,880 萬
2024-02-07 · 61.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 新北市三重區三和路一段９５號十九樓 | 2,360 萬 | 65.5 萬/坪 | 32.2 坪 | 十九層/二十三層 |
| 2025-04-19 | 新北市三重區三和路一段８９號十六樓 | 3,218 萬 | 64.9 萬/坪 | 45.7 坪 | 十六層/二十三層 |
| 2024-08-17 | 新北市三重區三和路一段８３號十九樓 | 2,060 萬 | 70.3 萬/坪 | 29.3 坪 | 十九層/二十三層 |
| 2024-06-23 | 新北市三重區三和路一段９５號八樓 | 3,286 萬 | 67.0 萬/坪 | 45.3 坪 | 八層/二十三層 |
| 2024-05-25 | 新北市三重區三和路一段９１號七樓 | 2,608 萬 | 55.3 萬/坪 | 47.2 坪 | 七層/二十三層 |
| 2024-04-06 | 新北市三重區三和路一段８１號二十二樓 | 1,935 萬 | 68.2 萬/坪 | 28.4 坪 | 二十二層/二十三層 |
| 2024-03-27 | 新北市三重區三和路一段９３號十八樓 | 1,765 萬 | 62.9 萬/坪 | 28.1 坪 | 十八層/二十三層 |
| 2024-02-16 | 新北市三重區三和路一段９３之１號四樓 | 1,880 萬 | 57.7 萬/坪 | 32.6 坪 | 四層/二十三層 |
| 2024-02-15 | 新北市三重區三和路一段８１號十樓 | 2,650 萬 | 55.8 萬/坪 | 42.3 坪 | 十層/二十三層 |
| 2024-02-07 | 新北市三重區三和路一段８５號八樓 | 1,880 萬 | 61.0 萬/坪 | 30.8 坪 | 八層/二十三層 |
雙捷匯 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 48%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.4%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
52 筆成交 ÷ 185 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.0 萬/坪，比三重區屋齡相近（2015±5 年）的 46 個社區的中位數 57.2 萬/坪低 2.1%。
半數成交落在 53.5–57.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 453 公尺至捷運台北橋站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙捷匯目前社區 | 56.0 萬/坪 | 35.2 坪 | 2015 | 52 | ||
| 錸德京湛 | 56.2 萬 | 39.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樺輝品世界 | 58.2 萬 | 33.4 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國湛 | 53.6 萬 | 33.2 坪 | - | 81 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠德天映 | 55 萬 | 35 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 活力HOYA | 57.5 萬 | 34.7 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 極綻 | 60.2 萬 | 34.2 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙捷匯最新平均成交價是多少？
雙捷匯最新實價登錄平均單價約 56.0 萬/坪，平均總價約 2,007 萬，共 52 筆成交紀錄。
雙捷匯近期房價走勢如何？
雙捷匯近一年單價上漲 7%，成交單價介於 42.9 萬至 70.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雙捷匯是哪一年的社區？有多少戶？
雙捷匯建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 185 戶。
雙捷匯位於什麼位置？
雙捷匯位於新北市三重區三和路一段81號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與雙捷匯條件最接近的社區包括：錸德京湛（56.2 萬/坪）、樺輝品世界（58.2 萬/坪）、國湛（53.6 萬/坪）、冠德天映（55 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙捷匯比三重區行情高還是低？
平均 56.0 萬/坪，比三重區屋齡相近（2015±5 年）的 46 個社區的中位數 57.2 萬/坪低 2.1%。
雙捷匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙捷匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.5–57.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。