波爾多2樂菲莊園
均價/坪
59.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.1 坪
波爾多2樂菲莊園 實價登錄行情概況
波爾多2樂菲莊園位於新北市新店區，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 59.7 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 54.2 萬至 66.6 萬/坪。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區央北二路2,125 萬
2022-01-06 · 54.2 萬/坪
- 新北市新店區央北二路3,800 萬
2022-01-05 · 61.7 萬/坪
- 新北市新店區央北二路2,142 萬
2021-12-10 · 54.6 萬/坪
- 新北市新店區央北二路2,180 萬
2021-12-03 · 55.6 萬/坪
- 新北市新店區央北二路1,200 萬
2021-12-03 · 65.8 萬/坪
- 新北市新店區央北二路1,218 萬
2021-11-11 · 66.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-06 | 新北市新店區央北二路 | 2,125 萬 | 54.2 萬/坪 | 31.9 坪 | 十三層/15 |
| 2022-01-05 | 新北市新店區央北二路 | 3,800 萬 | 61.7 萬/坪 | 54.3 坪 | 十二層/15 |
| 2021-12-10 | 新北市新店區央北二路 | 2,142 萬 | 54.6 萬/坪 | 31.9 坪 | 七層/15 |
| 2021-12-03 | 新北市新店區央北二路 | 2,180 萬 | 55.6 萬/坪 | 31.9 坪 | 五層/15 |
| 2021-12-03 | 新北市新店區央北二路 | 1,200 萬 | 65.8 萬/坪 | 18.2 坪 | 十五層/15 |
| 2021-11-11 | 新北市新店區央北二路 | 1,218 萬 | 66.6 萬/坪 | 18.3 坪 | 十五層/15 |
波爾多2樂菲莊園 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 52%；中位數 58.2 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.7 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 2.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.8–64.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 波爾多2樂菲莊園目前社區 | 59.7 萬/坪 | 31.1 坪 | - | 6 | ||
| 湯泉美景 | 61.1 萬 | 30.3 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中央新春 | 59.3 萬 | 29 坪 | 1998 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御中央No.3 | 57.5 萬 | 31.5 坪 | 2024 | 108 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 將捷央旅 | 61.9 萬 | 31.9 坪 | 2023 | 95 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 甜蜜一生華廈 | 62.2 萬 | 31.9 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂菲莊園-波爾多2 | 61.9 萬 | 33 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
波爾多2樂菲莊園最新平均成交價是多少？
波爾多2樂菲莊園最新實價登錄平均單價約 59.7 萬/坪，平均總價約 2,111 萬，共 6 筆成交紀錄。
新店區有哪些相似社區可比較？
與波爾多2樂菲莊園條件最接近的社區包括：湯泉美景（61.1 萬/坪）、中央新春（59.3 萬/坪）、御中央No.3（57.5 萬/坪）、將捷央旅（61.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
波爾多2樂菲莊園比新店區行情高還是低？
平均 59.7 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 2.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
波爾多2樂菲莊園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
波爾多2樂菲莊園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.8–64.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。