御中央No.3
均價/坪
57.5 萬/坪
成交筆數
108 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
31.5 坪
御中央No.3 實價登錄行情概況
御中央No.3位於新北市新店區（順德街175號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 108 筆成交紀錄，平均單價約 57.5 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 51.7 萬至 85.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區順德街１７１號六樓1,830 萬
2025-07-01 · 78.1 萬/坪
- 新北市新店區順德街１５９號十樓2,200 萬
2025-06-07 · 83.2 萬/坪
- 新北市新店區順德街１５５號十一樓3,288 萬
2025-05-11 · 85.4 萬/坪
- 新北市新店區順德街１５３號十一樓2,620 萬
2025-05-04 · 69.2 萬/坪
- 新北市新店區順德街１７１號六樓2,000 萬
2025-03-22 · 85.3 萬/坪
- 新北市新店區順德街１５７號十二樓3,188 萬
2025-03-11 · 84.3 萬/坪
- 新北市新店區順德街１５９號八樓2,300 萬
2025-02-27 · 85.3 萬/坪
- 新北市新店區順德街１６５號四樓2,228 萬
2024-10-08 · 58.9 萬/坪
- 新北市新店區順德街１６７號三樓2,165 萬
2022-01-16 · 54.6 萬/坪
- 新北市新店區順德街１６９號五樓2,415 萬
2021-11-27 · 62.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 新北市新店區順德街１７１號六樓 | 1,830 萬 | 78.1 萬/坪 | 23.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-06-07 | 新北市新店區順德街１５９號十樓 | 2,200 萬 | 83.2 萬/坪 | 23.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-05-11 | 新北市新店區順德街１５５號十一樓 | 3,288 萬 | 85.4 萬/坪 | 35.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-05-04 | 新北市新店區順德街１５３號十一樓 | 2,620 萬 | 69.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-03-22 | 新北市新店區順德街１７１號六樓 | 2,000 萬 | 85.3 萬/坪 | 23.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-03-11 | 新北市新店區順德街１５７號十二樓 | 3,188 萬 | 84.3 萬/坪 | 34.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-02-27 | 新北市新店區順德街１５９號八樓 | 2,300 萬 | 85.3 萬/坪 | 23.4 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-10-08 | 新北市新店區順德街１６５號四樓 | 2,228 萬 | 58.9 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-01-16 | 新北市新店區順德街１６７號三樓 | 2,165 萬 | 54.6 萬/坪 | 35.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-11-27 | 新北市新店區順德街１６９號五樓 | 2,415 萬 | 62.4 萬/坪 | 34.9 坪 | 五層/十五層 |
御中央No.3 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 48%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
108 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.5 萬/坪，比新店區屋齡相近（2024±5 年）的 51 個社區的中位數 63.3 萬/坪低 9.2%。
半數成交落在 55.0–56.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 108 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 645 公尺至捷運小碧潭站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御中央No.3目前社區 | 57.5 萬/坪 | 31.5 坪 | 2024 | 108 | ||
| 波爾多2樂菲莊園 | 59.7 萬 | 31.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 希爾登 | 58.1 萬 | 34.3 坪 | 2022 | 252 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名毅吾山-靚山區 | 53.9 萬 | 31.9 坪 | - | 163 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 將捷央旅 | 61.9 萬 | 31.9 坪 | 2023 | 95 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏普中央公園 | 58.2 萬 | 36.1 坪 | 2023 | 246 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 21City花園廣場 | 55.8 萬 | 34.6 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御中央No.3最新平均成交價是多少？
御中央No.3最新實價登錄平均單價約 57.5 萬/坪，平均總價約 1,814 萬，共 108 筆成交紀錄。
御中央No.3近期房價走勢如何？
御中央No.3近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 51.7 萬至 85.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
御中央No.3是哪一年的社區？有多少戶？
御中央No.3建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 46 戶。
御中央No.3位於什麼位置？
御中央No.3位於新北市新店區順德街175號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與御中央No.3條件最接近的社區包括：波爾多2樂菲莊園（59.7 萬/坪）、希爾登（58.1 萬/坪）、名毅吾山-靚山區（53.9 萬/坪）、將捷央旅（61.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御中央No.3比新店區行情高還是低？
平均 57.5 萬/坪，比新店區屋齡相近（2024±5 年）的 51 個社區的中位數 63.3 萬/坪低 9.2%。
御中央No.3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御中央No.3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.0–56.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 108 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。