中央新春
均價/坪
59.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+48.1%
平均坪數
29 坪
中央新春 實價登錄行情概況
中央新春位於新北市新店區（中央路45號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 94 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 59.3 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 40.1 萬至 68.9 萬/坪，近一年單價上漲 48.1%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區中央路４７號六樓2,070 萬
2025-06-12 · 62.2 萬/坪
- 新北市新店區中央路５５號八樓1,755 萬
2025-06-01 · 68.1 萬/坪
- 新北市新店區中央路４９號五樓1,560 萬
2025-05-01 · 66.2 萬/坪
- 新北市新店區中央路５１號五樓1,813 萬
2024-06-23 · 68.9 萬/坪
- 新北市新店區中央路４７號二樓1,878 萬
2023-11-08 · 60.5 萬/坪
- 新北市新店區中央路４７號三樓2,050 萬
2023-08-16 · 49.2 萬/坪
- 新北市新店區中央路４５號十一樓1,900 萬
2022-01-11 · 40.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 新北市新店區中央路４７號六樓 | 2,070 萬 | 62.2 萬/坪 | 30.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-06-01 | 新北市新店區中央路５５號八樓 | 1,755 萬 | 68.1 萬/坪 | 23.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-05-01 | 新北市新店區中央路４９號五樓 | 1,560 萬 | 66.2 萬/坪 | 23.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-06-23 | 新北市新店區中央路５１號五樓 | 1,813 萬 | 68.9 萬/坪 | 24.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-11-08 | 新北市新店區中央路４７號二樓 | 1,878 萬 | 60.5 萬/坪 | 31.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-08-16 | 新北市新店區中央路４７號三樓 | 2,050 萬 | 49.2 萬/坪 | 30.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-01-11 | 新北市新店區中央路４５號十一樓 | 1,900 萬 | 40.1 萬/坪 | 39.4 坪 | 十一層/十二層 |
中央新春 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 52%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.8%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
7 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.3 萬/坪，比新店區屋齡相近（1998±5 年）的 42 個社區的中位數 46.8 萬/坪高 26.7%。
半數成交落在 54.9–67.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 578 公尺至捷運小碧潭站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央新春目前社區 | 59.3 萬/坪 | 29 坪 | 1998 | 7 | ||
| 波爾多2樂菲莊園 | 59.7 萬 | 31.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湯泉美景 | 61.1 萬 | 30.3 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂菲莊園-波爾多2 | 61.9 萬 | 33 坪 | - | 40 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 甜蜜一生華廈 | 62.2 萬 | 31.9 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運賦境 | 52.7 萬 | 29 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 波爾多2-樂菲莊園 | 62.3 萬 | 33.4 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中央新春最新平均成交價是多少？
中央新春最新實價登錄平均單價約 59.3 萬/坪，平均總價約 1,794 萬，共 7 筆成交紀錄。
中央新春近期房價走勢如何？
中央新春近一年單價上漲 48.1%，成交單價介於 40.1 萬至 68.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中央新春是哪一年的社區？有多少戶？
中央新春建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 94 戶。
中央新春位於什麼位置？
中央新春位於新北市新店區中央路45號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與中央新春條件最接近的社區包括：波爾多2樂菲莊園（59.7 萬/坪）、湯泉美景（61.1 萬/坪）、樂菲莊園-波爾多2（61.9 萬/坪）、甜蜜一生華廈（62.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中央新春比新店區行情高還是低？
平均 59.3 萬/坪，比新店區屋齡相近（1998±5 年）的 42 個社區的中位數 46.8 萬/坪高 26.7%。
中央新春最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中央新春成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.9–67.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。