湯泉美景
均價/坪
61.1 萬/坪
成交筆數
64 筆
漲跌幅
-1.5%
平均坪數
30.3 坪
湯泉美景 實價登錄行情概況
湯泉美景位於新北市新店區（溪園路與溪園路255巷），社區總戶數 106 戶，實價登錄共 64 筆成交紀錄，平均單價約 61.1 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 56.8 萬至 69.8 萬/坪，近一年單價下跌 1.5%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區溪園路2,079 萬
2023-08-26 · 57.7 萬/坪
- 新北市新店區溪園路2,055 萬
2023-08-21 · 60.6 萬/坪
- 新北市新店區溪園路2,108 萬
2023-08-12 · 58.5 萬/坪
- 新北市新店區溪園路2,137 萬
2023-08-12 · 59.3 萬/坪
- 新北市新店區溪園路2,167 萬
2023-05-30 · 60.1 萬/坪
- 新北市新店區溪園路1,563 萬
2023-05-11 · 64.6 萬/坪
- 新北市新店區溪園路1,717 萬
2023-05-11 · 59.2 萬/坪
- 新北市新店區溪園路1,742 萬
2023-04-22 · 60.1 萬/坪
- 新北市新店區溪園路1,752 萬
2023-04-20 · 60.5 萬/坪
- 新北市新店區溪園路1,695 萬
2023-04-19 · 58.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-26 | 新北市新店區溪園路 | 2,079 萬 | 57.7 萬/坪 | 36.0 坪 | 二層/15 |
| 2023-08-21 | 新北市新店區溪園路 | 2,055 萬 | 60.6 萬/坪 | 33.9 坪 | 二層/7 |
| 2023-08-12 | 新北市新店區溪園路 | 2,108 萬 | 58.5 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/15 |
| 2023-08-12 | 新北市新店區溪園路 | 2,137 萬 | 59.3 萬/坪 | 36.0 坪 | 四層/15 |
| 2023-05-30 | 新北市新店區溪園路 | 2,167 萬 | 60.1 萬/坪 | 36.0 坪 | 五層/15 |
| 2023-05-11 | 新北市新店區溪園路 | 1,563 萬 | 64.6 萬/坪 | 24.2 坪 | 三層/15 |
| 2023-05-11 | 新北市新店區溪園路 | 1,717 萬 | 59.2 萬/坪 | 29.0 坪 | 三層/15 |
| 2023-04-22 | 新北市新店區溪園路 | 1,742 萬 | 60.1 萬/坪 | 29.0 坪 | 四層/15 |
| 2023-04-20 | 新北市新店區溪園路 | 1,752 萬 | 60.5 萬/坪 | 29.0 坪 | 六層/15 |
| 2023-04-19 | 新北市新店區溪園路 | 1,695 萬 | 58.5 萬/坪 | 29.0 坪 | 二層/15 |
湯泉美景 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 57%；中位數 58.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
64 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.1 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 4.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 59.6–61.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 568 公尺至捷運十四張站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湯泉美景目前社區 | 61.1 萬/坪 | 30.3 坪 | - | 64 | ||
| 波爾多2樂菲莊園 | 59.7 萬 | 31.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 將捷央旅 | 61.9 萬 | 31.9 坪 | 2023 | 95 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 甜蜜一生華廈 | 62.2 萬 | 31.9 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中央新春 | 59.3 萬 | 29 坪 | 1998 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂菲莊園-波爾多2 | 61.9 萬 | 33 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 波爾多2-樂菲莊園 | 62.3 萬 | 33.4 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湯泉美景最新平均成交價是多少？
湯泉美景最新實價登錄平均單價約 61.1 萬/坪，平均總價約 1,850 萬，共 64 筆成交紀錄。
湯泉美景近期房價走勢如何？
湯泉美景近一年單價下跌 1.5%，成交單價介於 56.8 萬至 69.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
湯泉美景是哪一年的社區？有多少戶？
湯泉美景社區總戶數 106 戶。
湯泉美景位於什麼位置？
湯泉美景位於新北市新店區溪園路與溪園路255巷。
新店區有哪些相似社區可比較？
與湯泉美景條件最接近的社區包括：波爾多2樂菲莊園（59.7 萬/坪）、將捷央旅（61.9 萬/坪）、甜蜜一生華廈（62.2 萬/坪）、中央新春（59.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湯泉美景比新店區行情高還是低？
平均 61.1 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 4.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
湯泉美景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湯泉美景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.6–61.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。