甜蜜一生華廈

新北市 新店區 建國路148號1994 年（屋齡約 32 年）29 戶

均價/坪

62.2 萬/坪

成交筆數

10 筆

漲跌幅

+10.1%

平均坪數

31.9 坪

單坪最低51.1 萬/坪
單坪最高69.0 萬/坪
平均總價1,987 萬

甜蜜一生華廈 實價登錄行情概況

甜蜜一生華廈位於新北市新店區（建國路148號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 29 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 62.2 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 51.1 萬至 69.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新店區實價登錄
  • 新北市新店區建國路１１８號八樓

    2025-08-18 · 60.8 萬/坪

    1,768 萬
  • 新北市新店區建國路１１６號四樓

    2024-08-31 · 69.0 萬/坪

    2,388 萬
  • 新北市新店區建國路１０８號三樓

    2024-07-21 · 65.2 萬/坪

    1,888 萬
  • 新北市新店區建國路１２０號二樓

    2024-07-05 · 62.2 萬/坪

    2,188 萬
  • 新北市新店區建國路１０８號三樓之一

    2024-07-04 · 66.1 萬/坪

    2,120 萬
  • 新北市新店區建國路１１６號三樓

    2023-07-07 · 67.9 萬/坪

    2,350 萬
  • 新北市新店區建國路１１８號三樓

    2023-06-27 · 68.9 萬/坪

    2,000 萬
  • 新北市新店區建國路１１８號三樓

    2022-09-24 · 51.6 萬/坪

    1,500 萬
  • 新北市新店區建國路１１６號三樓

    2022-09-24 · 51.1 萬/坪

    1,768 萬
  • 新北市新店區建國路１０８號三樓之一

    2022-08-29 · 59.3 萬/坪

    1,900 萬

甜蜜一生華廈 數據解讀

每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置62.2萬/坪高於 59%

新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 59%；中位數 58.2 萬/坪。

主建物佔比85.3%高於 93%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 85.3%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。

成交價一致性10.1% 變異高於 49%

成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡32年

建造於 1994 年，屋齡約 32 年。

累計換手率34.5%

10 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 53%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+47.5%

平均 62.2 萬/坪，比新店區屋齡相近（1994±5 年）的 38 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 47.5%。

成交價區間59.6–67.5萬/坪

半數成交落在 59.6–67.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站493公尺

直線距離 493 公尺至捷運大坪林站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
甜蜜一生華廈目前社區62.2 萬/坪31.9 坪
樂菲莊園-波爾多261.9 萬33 坪比較
波爾多2-樂菲莊園62.3 萬33.4 坪比較
湯泉美景61.1 萬30.3 坪比較
波爾多2樂菲莊園59.7 萬31.1 坪比較
中央新春59.3 萬29 坪比較
宏普中央公園2 Garden Park68.1 萬33.4 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市新店區 實價登錄行情

查看 新店區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

甜蜜一生華廈最新平均成交價是多少？

甜蜜一生華廈最新實價登錄平均單價約 62.2 萬/坪，平均總價約 1,987 萬，共 10 筆成交紀錄。

甜蜜一生華廈近期房價走勢如何？

甜蜜一生華廈近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 51.1 萬至 69.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

甜蜜一生華廈是哪一年的社區？有多少戶？

甜蜜一生華廈建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 29 戶。

甜蜜一生華廈位於什麼位置？

甜蜜一生華廈位於新北市新店區建國路148號。

新店區有哪些相似社區可比較？

與甜蜜一生華廈條件最接近的社區包括：樂菲莊園-波爾多2（61.9 萬/坪）、波爾多2-樂菲莊園（62.3 萬/坪）、湯泉美景（61.1 萬/坪）、波爾多2樂菲莊園（59.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

甜蜜一生華廈比新店區行情高還是低？

平均 62.2 萬/坪，比新店區屋齡相近（1994±5 年）的 38 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 47.5%。

甜蜜一生華廈最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

甜蜜一生華廈成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 59.6–67.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。