汐止風華
均價/坪
47.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+34.5%
平均坪數
29 坪
汐止風華 實價登錄行情概況
汐止風華位於新北市汐止區（國興街23巷10號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 47.9 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 36.5 萬至 56.5 萬/坪，近一年單價上漲 34.5%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區國興街２３巷１０號六樓之５1,973 萬
2025-10-01 · 56.5 萬/坪
- 新北市汐止區國興街２３巷１０號二樓之８1,500 萬
2025-07-13 · 53.0 萬/坪
- 新北市汐止區國興街２３巷１０號四樓之２2,108 萬
2025-02-08 · 55.1 萬/坪
- 新北市汐止區國興街２３巷１０號六樓之１1,510 萬
2024-02-18 · 53.1 萬/坪
- 新北市汐止區國興街２３巷１０號七樓之１２1,720 萬
2023-12-04 · 51.3 萬/坪
- 新北市汐止區國興街２３巷１０號四樓之８1,458 萬
2023-10-20 · 41.0 萬/坪
- 新北市汐止區國興街２３巷１０號五樓之３1,550 萬
2022-12-08 · 36.8 萬/坪
- 新北市汐止區國興街２３巷１０號五樓之５1,530 萬
2022-10-02 · 36.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 新北市汐止區國興街２３巷１０號六樓之５ | 1,973 萬 | 56.5 萬/坪 | 31.4 坪 | 六層/七層 |
| 2025-07-13 | 新北市汐止區國興街２３巷１０號二樓之８ | 1,500 萬 | 53.0 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/七層 |
| 2025-02-08 | 新北市汐止區國興街２３巷１０號四樓之２ | 2,108 萬 | 55.1 萬/坪 | 34.6 坪 | 四層/七層 |
| 2024-02-18 | 新北市汐止區國興街２３巷１０號六樓之１ | 1,510 萬 | 53.1 萬/坪 | 24.6 坪 | 六層/七層 |
| 2023-12-04 | 新北市汐止區國興街２３巷１０號七樓之１２ | 1,720 萬 | 51.3 萬/坪 | 29.4 坪 | 七層/七層 |
| 2023-10-20 | 新北市汐止區國興街２３巷１０號四樓之８ | 1,458 萬 | 41.0 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/七層 |
| 2022-12-08 | 新北市汐止區國興街２３巷１０號五樓之３ | 1,550 萬 | 36.8 萬/坪 | 31.3 坪 | 五層/七層 |
| 2022-10-02 | 新北市汐止區國興街２３巷１０號五樓之５ | 1,530 萬 | 36.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 五層/七層 |
汐止風華 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 74%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.2%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 16.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
8 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.9 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2017±5 年）的 55 個社區的中位數 48.4 萬/坪低 1.0%。
半數成交落在 39.9–53.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1156 公尺至捷運南港展覽館站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 汐止風華目前社區 | 47.9 萬/坪 | 29 坪 | 2017 | 8 | ||
| 優陞學 | 49.1 萬 | 28.9 坪 | 2021 | 45 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百神名城 | 47.8 萬 | 35.1 坪 | 2017 | 25 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬世OK | 50.5 萬 | 27.1 坪 | 2016 | 60 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 經貿站前 | 47.2 萬 | 25 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星野之森-沐嵐 | 44.4 萬 | 28.2 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 御璟 | 48.4 萬 | 33.5 坪 | 2014 | 23 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
汐止風華最新平均成交價是多少？
汐止風華最新實價登錄平均單價約 47.9 萬/坪，平均總價約 1,542 萬，共 8 筆成交紀錄。
汐止風華近期房價走勢如何？
汐止風華近一年單價上漲 34.5%，成交單價介於 36.5 萬至 56.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
汐止風華是哪一年的社區？有多少戶？
汐止風華建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 80 戶。
汐止風華位於什麼位置？
汐止風華位於新北市汐止區國興街23巷10號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與汐止風華條件最接近的社區包括：優陞學（49.1 萬/坪）、百神名城（47.8 萬/坪）、萬世OK（50.5 萬/坪）、經貿站前（47.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
汐止風華比汐止區行情高還是低？
平均 47.9 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2017±5 年）的 55 個社區的中位數 48.4 萬/坪低 1.0%。
汐止風華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
汐止風華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.9–53.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。