御璟
均價/坪
48.4 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+6%
平均坪數
33.5 坪
御璟 實價登錄行情概況
御璟位於新北市汐止區（工建路155號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 142 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 48.4 萬/坪，平均坪數約 33.5 坪，成交單價介於 35.2 萬至 65.1 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區工建路１３７號十五樓1,758 萬
2025-11-20 · 59.7 萬/坪
- 新北市汐止區工建路１４１號四樓1,430 萬
2025-09-28 · 49.3 萬/坪
- 新北市汐止區工建路１５５號五樓2,575 萬
2025-04-27 · 56.4 萬/坪
- 新北市汐止區工建路１５３號七樓1,668 萬
2025-03-20 · 65.1 萬/坪
- 新北市汐止區工建路１４１號四樓700 萬
2024-12-23 · 48.2 萬/坪
- 新北市汐止區工建路１５１號七樓1,920 萬
2024-07-13 · 45.1 萬/坪
- 新北市汐止區工建路１３９號五樓1,850 萬
2024-06-16 · 45.6 萬/坪
- 新北市汐止區工建路１３９號十五樓1,888 萬
2024-03-02 · 46.5 萬/坪
- 新北市汐止區工建路１４３號十三樓2,850 萬
2024-01-06 · 43.7 萬/坪
- 新北市汐止區工建路１４５號十三樓2,590 萬
2023-12-31 · 43.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 新北市汐止區工建路１３７號十五樓 | 1,758 萬 | 59.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-09-28 | 新北市汐止區工建路１４１號四樓 | 1,430 萬 | 49.3 萬/坪 | 29.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-04-27 | 新北市汐止區工建路１５５號五樓 | 2,575 萬 | 56.4 萬/坪 | 41.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-03-20 | 新北市汐止區工建路１５３號七樓 | 1,668 萬 | 65.1 萬/坪 | 22.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-12-23 | 新北市汐止區工建路１４１號四樓 | 700 萬 | 48.2 萬/坪 | 14.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-07-13 | 新北市汐止區工建路１５１號七樓 | 1,920 萬 | 45.1 萬/坪 | 30.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-06-16 | 新北市汐止區工建路１３９號五樓 | 1,850 萬 | 45.6 萬/坪 | 28.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-03-02 | 新北市汐止區工建路１３９號十五樓 | 1,888 萬 | 46.5 萬/坪 | 28.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-01-06 | 新北市汐止區工建路１４３號十三樓 | 2,850 萬 | 43.7 萬/坪 | 53.1 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-12-31 | 新北市汐止區工建路１４５號十三樓 | 2,590 萬 | 43.0 萬/坪 | 48.1 坪 | 十三層/十五層 |
御璟 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 75%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.9%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
23 筆成交 ÷ 142 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在汐止區 203 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.4 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2014±5 年）的 49 個社區的中位數 48.8 萬/坪低 0.9%。
半數成交落在 44.3–52.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1031 公尺至捷運汐科車站站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御璟目前社區 | 48.4 萬/坪 | 33.5 坪 | 2014 | 23 | ||
| 百神名城 | 47.8 萬 | 35.1 坪 | 2017 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 早安清境 | 50.8 萬 | 35.3 坪 | 2012 | 56 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長虹大鎮C區 | 51.3 萬 | 34.5 坪 | 2017 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 汐止風華 | 47.9 萬 | 29 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 河畔哲人 | 52.6 萬 | 35.5 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 優陞學 | 49.1 萬 | 28.9 坪 | 2021 | 45 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御璟最新平均成交價是多少？
御璟最新實價登錄平均單價約 48.4 萬/坪，平均總價約 1,768 萬，共 23 筆成交紀錄。
御璟近期房價走勢如何？
御璟近一年單價上漲 6%，成交單價介於 35.2 萬至 65.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
御璟是哪一年的社區？有多少戶？
御璟建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 142 戶。
御璟位於什麼位置？
御璟位於新北市汐止區工建路155號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與御璟條件最接近的社區包括：百神名城（47.8 萬/坪）、早安清境（50.8 萬/坪）、長虹大鎮C區（51.3 萬/坪）、汐止風華（47.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御璟比汐止區行情高還是低？
平均 48.4 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2014±5 年）的 49 個社區的中位數 48.8 萬/坪低 0.9%。
御璟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在汐止區 203 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御璟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.3–52.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。