永雄海城

新北市 八里區 中山路一段430巷25號2025 年（屋齡約 1 年）76 戶

均價/坪

42.1 萬/坪

成交筆數

32 筆

漲跌幅

-0.3%

平均坪數

35.2 坪

單坪最低35.8 萬/坪
單坪最高45.9 萬/坪
平均總價1,471 萬

永雄海城 實價登錄行情概況

永雄海城位於新北市八里區（中山路一段430巷25號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 76 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 42.1 萬/坪，平均坪數約 35.2 坪，成交單價介於 35.8 萬至 45.9 萬/坪，近一年單價下跌 0.3%。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看八里區實價登錄
  • 新北市八里區中山路一段４３０巷２５號七樓

    2025-12-09 · 39.5 萬/坪

    1,823 萬
  • 新北市八里區中山路一段４３０巷３５號六樓

    2025-10-29 · 42.2 萬/坪

    1,314 萬
  • 新北市八里區中山路一段４３０巷３１號十三樓

    2025-10-28 · 41.9 萬/坪

    2,344 萬
  • 新北市八里區中山路一段430巷

    2025-06-24 · 39.4 萬/坪

    1,738 萬
  • 新北市八里區中山路一段430巷

    2025-06-01 · 45.8 萬/坪

    1,328 萬
  • 新北市八里區中山路一段４３０巷２９號十二樓

    2025-06-01 · 44.3 萬/坪

    1,328 萬
  • 新北市八里區中山路一段430巷

    2025-05-08 · 45.9 萬/坪

    1,305 萬
  • 新北市八里區中山路一段４３０巷２７號十一樓

    2025-05-08 · 41.2 萬/坪

    1,890 萬
  • 新北市八里區中山路一段430巷

    2025-05-08 · 42.5 萬/坪

    1,890 萬
  • 新北市八里區中山路一段４３０巷２９號十樓

    2025-05-08 · 44.4 萬/坪

    1,305 萬

永雄海城 數據解讀

每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置42.1萬/坪高於 97%

八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 97%；中位數 26.6 萬/坪。

主建物佔比57.8%高於 20%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。八里區中位數 61.7%。

成交價一致性5.3% 變異高於 77%

成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡1年

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

累計換手率42.1%

32 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量3筆高於 89%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在八里區 74 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+51.1%

平均 42.1 萬/坪，比八里區屋齡相近（2025±5 年）的 23 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 51.1%。

成交價區間41.1–43.5萬/坪

半數成交落在 41.1–43.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
永雄海城目前社區42.1 萬/坪35.2 坪
星禾苑41 萬34.1 坪比較
春城新港灣42.8 萬29.2 坪比較
百欣豐光41.2 萬28.9 坪比較
左岸日初39.9 萬42.5 坪比較
逸境大廈40.1 萬38.6 坪比較
翰林苑32.7 萬36.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市八里區 實價登錄行情

查看 八里區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

永雄海城最新平均成交價是多少？

永雄海城最新實價登錄平均單價約 42.1 萬/坪，平均總價約 1,471 萬，共 32 筆成交紀錄。

永雄海城近期房價走勢如何？

永雄海城近一年單價下跌 0.3%，成交單價介於 35.8 萬至 45.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

永雄海城是哪一年的社區？有多少戶？

永雄海城建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 76 戶。

永雄海城位於什麼位置？

永雄海城位於新北市八里區中山路一段430巷25號。

八里區有哪些相似社區可比較？

與永雄海城條件最接近的社區包括：星禾苑（41 萬/坪）、春城新港灣（42.8 萬/坪）、百欣豐光（41.2 萬/坪）、左岸日初（39.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

永雄海城比八里區行情高還是低？

平均 42.1 萬/坪，比八里區屋齡相近（2025±5 年）的 23 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 51.1%。

永雄海城最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在八里區 74 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

永雄海城成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 41.1–43.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。