永恆之新
均價/坪
55.7 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
32.8 坪
永恆之新 實價登錄行情概況
永恆之新位於新北市新莊區（中原段40地號），社區總戶數 49 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 55.7 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 52.4 萬至 61.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區福美街2,458 萬
2024-08-03 · 61.8 萬/坪
- 新北市新莊區福美街1,567 萬
2024-07-19 · 56.0 萬/坪
- 新北市新莊區福美街2,566 萬
2024-06-28 · 59.0 萬/坪
- 新北市新莊區福美街2,382 萬
2023-03-26 · 55.0 萬/坪
- 新北市新莊區福美街2,300 萬
2022-06-23 · 53.2 萬/坪
- 新北市新莊區福美街2,396 萬
2022-05-30 · 55.6 萬/坪
- 新北市新莊區福美街1,798 萬
2022-04-23 · 57.3 萬/坪
- 新北市新莊區福美街2,345 萬
2022-03-16 · 54.4 萬/坪
- 新北市新莊區福美街1,843 萬
2021-12-26 · 59.2 萬/坪
- 新北市新莊區福美街1,518 萬
2021-12-12 · 54.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-03 | 新北市新莊區福美街 | 2,458 萬 | 61.8 萬/坪 | 39.8 坪 | 十三層/13 |
| 2024-07-19 | 新北市新莊區福美街 | 1,567 萬 | 56.0 萬/坪 | 28.0 坪 | 八層/13 |
| 2024-06-28 | 新北市新莊區福美街 | 2,566 萬 | 59.0 萬/坪 | 39.8 坪 | 十一層/13 |
| 2023-03-26 | 新北市新莊區福美街 | 2,382 萬 | 55.0 萬/坪 | 39.8 坪 | 十二層/12 |
| 2022-06-23 | 新北市新莊區福美街 | 2,300 萬 | 53.2 萬/坪 | 39.8 坪 | 九層/13 |
| 2022-05-30 | 新北市新莊區福美街 | 2,396 萬 | 55.6 萬/坪 | 39.8 坪 | 十三層/13 |
| 2022-04-23 | 新北市新莊區福美街 | 1,798 萬 | 57.3 萬/坪 | 28.0 坪 | 十三層/13 |
| 2022-03-16 | 新北市新莊區福美街 | 2,345 萬 | 54.4 萬/坪 | 39.8 坪 | 十一層/13 |
| 2021-12-26 | 新北市新莊區福美街 | 1,843 萬 | 59.2 萬/坪 | 28.0 坪 | 十三層/13 |
| 2021-12-12 | 新北市新莊區福美街 | 1,518 萬 | 54.2 萬/坪 | 28.0 坪 | 九層/13 |
永恆之新 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 62%；中位數 52.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
17 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.7 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 6.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.2–56.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 333 公尺至捷運新北產業園區站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永恆之新目前社區 | 55.7 萬/坪 | 32.8 坪 | - | 17 | ||
| 全坤峰碩 | 54.9 萬 | 32.5 坪 | - | 337 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高財生 | 54.6 萬 | 32 坪 | 2024 | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富利.天廈 | 53.9 萬 | 33.1 坪 | 2019 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永雄薪傳 | 54.5 萬 | 31.7 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 玄泰藝光年 | 57.8 萬 | 33.7 坪 | 2016 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 河成湛 | 57.2 萬 | 31.4 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永恆之新最新平均成交價是多少？
永恆之新最新實價登錄平均單價約 55.7 萬/坪，平均總價約 1,830 萬，共 17 筆成交紀錄。
永恆之新近期房價走勢如何？
永恆之新近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 52.4 萬至 61.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永恆之新是哪一年的社區？有多少戶？
永恆之新社區總戶數 49 戶。
永恆之新位於什麼位置？
永恆之新位於新北市新莊區中原段40地號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與永恆之新條件最接近的社區包括：全坤峰碩（54.9 萬/坪）、高財生（54.6 萬/坪）、富利.天廈（53.9 萬/坪）、永雄薪傳（54.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永恆之新比新莊區行情高還是低？
平均 55.7 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 6.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
永恆之新最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永恆之新成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.2–56.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。