高財生
均價/坪
54.6 萬/坪
成交筆數
55 筆
漲跌幅
+4.3%
平均坪數
32 坪
高財生 實價登錄行情概況
高財生位於新北市新莊區（中正路897號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，實價登錄共 55 筆成交紀錄，平均單價約 54.6 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 50.7 萬至 58.4 萬/坪，近一年單價上漲 4.3%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區中正路８８７之１７號十四樓2,330 萬
2024-06-27 · 57.2 萬/坪
- 新北市新莊區中正路８８７之１５號十三樓2,133 萬
2024-06-21 · 57.0 萬/坪
- 新北市新莊區中正路８８７之１７號六樓2,027 萬
2024-06-21 · 53.9 萬/坪
- 新北市新莊區中正路８８７之１５號十四樓2,330 萬
2024-05-23 · 57.4 萬/坪
- 新北市新莊區中正路８８７之１７號十二樓2,102 萬
2024-05-21 · 55.9 萬/坪
- 新北市新莊區中正路８８７之１７號十三樓2,131 萬
2024-05-21 · 56.7 萬/坪
- 新北市新莊區中正路８８７之１５號十二樓2,078 萬
2024-05-20 · 55.5 萬/坪
- 新北市新莊區中正路８８７之１６號十二樓1,610 萬
2024-05-19 · 57.7 萬/坪
- 新北市新莊區中正路８８７之１７號二樓2,120 萬
2024-05-17 · 51.3 萬/坪
- 新北市新莊區中正路８８７之１６號十四樓1,810 萬
2024-05-14 · 58.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-27 | 新北市新莊區中正路８８７之１７號十四樓 | 2,330 萬 | 57.2 萬/坪 | 37.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-06-21 | 新北市新莊區中正路８８７之１５號十三樓 | 2,133 萬 | 57.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-06-21 | 新北市新莊區中正路８８７之１７號六樓 | 2,027 萬 | 53.9 萬/坪 | 37.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-05-23 | 新北市新莊區中正路８８７之１５號十四樓 | 2,330 萬 | 57.4 萬/坪 | 37.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-05-21 | 新北市新莊區中正路８８７之１７號十二樓 | 2,102 萬 | 55.9 萬/坪 | 37.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-05-21 | 新北市新莊區中正路８８７之１７號十三樓 | 2,131 萬 | 56.7 萬/坪 | 37.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-05-20 | 新北市新莊區中正路８８７之１５號十二樓 | 2,078 萬 | 55.5 萬/坪 | 37.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-05-19 | 新北市新莊區中正路８８７之１６號十二樓 | 1,610 萬 | 57.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-05-17 | 新北市新莊區中正路８８７之１７號二樓 | 2,120 萬 | 51.3 萬/坪 | 37.8 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-05-14 | 新北市新莊區中正路８８７之１６號十四樓 | 1,810 萬 | 58.4 萬/坪 | 27.9 坪 | 十四層/十四層 |
高財生 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 58%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.3%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.6 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2024±5 年）的 56 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 2.0%。
半數成交落在 52.9–56.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 56 公尺至捷運迴龍站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高財生目前社區 | 54.6 萬/坪 | 32 坪 | 2024 | 55 | ||
| 永雄薪傳 | 54.5 萬 | 31.7 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全坤峰碩 | 54.9 萬 | 32.5 坪 | - | 337 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永恆之新 | 55.7 萬 | 32.8 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 河成湛 | 57.2 萬 | 31.4 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富利.天廈 | 53.9 萬 | 33.1 坪 | 2019 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 榮馥大院 | 57 萬 | 30.5 坪 | 2021 | 170 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高財生最新平均成交價是多少？
高財生最新實價登錄平均單價約 54.6 萬/坪，平均總價約 1,743 萬，共 55 筆成交紀錄。
高財生近期房價走勢如何？
高財生近一年單價上漲 4.3%，成交單價介於 50.7 萬至 58.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
高財生是哪一年的社區？有多少戶？
高財生建於 2024 年（屋齡約 2 年）。
高財生位於什麼位置？
高財生位於新北市新莊區中正路897號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與高財生條件最接近的社區包括：永雄薪傳（54.5 萬/坪）、全坤峰碩（54.9 萬/坪）、永恆之新（55.7 萬/坪）、河成湛（57.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高財生比新莊區行情高還是低？
平均 54.6 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2024±5 年）的 56 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 2.0%。
高財生最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高財生成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.9–56.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。