華江麗境二期
均價/坪
81.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
20 坪
華江麗境二期 實價登錄行情概況
華江麗境二期位於新北市板橋區（長江路三段72號），社區總戶數 45 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 81.0 萬/坪，平均坪數約 20 坪，成交單價介於 51.1 萬至 126.9 萬/坪。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區長江路三段１１９號四樓1,070 萬
2024-12-29 · 52.9 萬/坪
- 新北市板橋區長江路三段１１０號三樓1,050 萬
2024-12-05 · 51.1 萬/坪
- 新北市板橋區長江路三段１２０號2,050 萬
2024-10-09 · 99.3 萬/坪
- 新北市板橋區長江路三段１２９號三樓1,100 萬
2024-09-08 · 54.4 萬/坪
- 新北市板橋區長江路三段１２號2,280 萬
2024-04-27 · 126.9 萬/坪
- 新北市板橋區長江路三段１０６號2,100 萬
2023-05-14 · 101.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-29 | 新北市板橋區長江路三段１１９號四樓 | 1,070 萬 | 52.9 萬/坪 | 20.2 坪 | 四層/四層 |
| 2024-12-05 | 新北市板橋區長江路三段１１０號三樓 | 1,050 萬 | 51.1 萬/坪 | 20.6 坪 | 三層/四層 |
| 2024-10-09 | 新北市板橋區長江路三段１２０號 | 2,050 萬 | 99.3 萬/坪 | 20.6 坪 | 一層，騎樓/四層 |
| 2024-09-08 | 新北市板橋區長江路三段１２９號三樓 | 1,100 萬 | 54.4 萬/坪 | 20.2 坪 | 三層/四層 |
| 2024-04-27 | 新北市板橋區長江路三段１２號 | 2,280 萬 | 126.9 萬/坪 | 18.0 坪 | 一層/四層 |
| 2023-05-14 | 新北市板橋區長江路三段１０６號 | 2,100 萬 | 101.7 萬/坪 | 20.6 坪 | 一層，騎樓/四層 |
華江麗境二期 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 91%；中位數 60.3 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 81.0 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.2 萬/坪高 34.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 53.2–101.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 476 公尺至捷運江子翠站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華江麗境二期目前社區 | 81.0 萬/坪 | 20 坪 | - | 6 | ||
| 京東賞 | 83.3 萬 | 20.3 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昇陽天廈 | 80.4 萬 | 21.5 坪 | 1998 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 科達琢真文化 | 81.9 萬 | 18.6 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 芯哲園 | 78.8 萬 | 23.3 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永康真 | 87.6 萬 | 21.3 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 濱河帝景 | 76.8 萬 | 23.1 坪 | - | 327 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華江麗境二期最新平均成交價是多少？
華江麗境二期最新實價登錄平均單價約 81.0 萬/坪，平均總價約 1,608 萬，共 6 筆成交紀錄。
華江麗境二期是哪一年的社區？有多少戶？
華江麗境二期社區總戶數 45 戶。
華江麗境二期位於什麼位置？
華江麗境二期位於新北市板橋區長江路三段72號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與華江麗境二期條件最接近的社區包括：京東賞（83.3 萬/坪）、昇陽天廈（80.4 萬/坪）、科達琢真文化（81.9 萬/坪）、芯哲園（78.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華江麗境二期比板橋區行情高還是低？
平均 81.0 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.2 萬/坪高 34.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
華江麗境二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華江麗境二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.2–101.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。