水澍之間
均價/坪
19.4 萬/坪
成交筆數
183 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
36.2 坪
水澍之間 實價登錄行情概況
水澍之間位於新北市八里區（中山路一段306巷5號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 227 戶，實價登錄共 183 筆成交紀錄，平均單價約 19.4 萬/坪，平均坪數約 36.2 坪，成交單價介於 17.0 萬至 30.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區中山路一段３０６巷９號九樓1,050 萬
2025-06-16 · 28.4 萬/坪
- 新北市八里區中山路一段３０６巷１９號十三樓1,460 萬
2025-03-08 · 30.5 萬/坪
- 新北市八里區中山路一段３０６巷９號十二樓1,050 萬
2025-01-10 · 28.4 萬/坪
- 新北市八里區中山路一段３０６巷３號十四樓1,500 萬
2024-06-23 · 21.7 萬/坪
- 新北市八里區中山路一段３０６巷２１號十樓835 萬
2024-05-15 · 25.5 萬/坪
- 新北市八里區中山路一段３０６巷１９號七樓1,450 萬
2024-04-28 · 30.3 萬/坪
- 新北市八里區中山路一段３０６巷２５號十五樓1,000 萬
2023-12-04 · 28.9 萬/坪
- 新北市八里區中山路一段３０６巷９號十二樓850 萬
2022-09-16 · 23.0 萬/坪
- 新北市八里區中山路一段３０６巷１１號十樓825 萬
2022-08-18 · 22.4 萬/坪
- 新北市八里區中山路一段３０６巷１１號十一樓855 萬
2022-04-21 · 23.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 新北市八里區中山路一段３０６巷９號九樓 | 1,050 萬 | 28.4 萬/坪 | 27.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-03-08 | 新北市八里區中山路一段３０６巷１９號十三樓 | 1,460 萬 | 30.5 萬/坪 | 38.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-01-10 | 新北市八里區中山路一段３０６巷９號十二樓 | 1,050 萬 | 28.4 萬/坪 | 27.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-06-23 | 新北市八里區中山路一段３０６巷３號十四樓 | 1,500 萬 | 21.7 萬/坪 | 55.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-05-15 | 新北市八里區中山路一段３０６巷２１號十樓 | 835 萬 | 25.5 萬/坪 | 23.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-04-28 | 新北市八里區中山路一段３０６巷１９號七樓 | 1,450 萬 | 30.3 萬/坪 | 38.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-12-04 | 新北市八里區中山路一段３０６巷２５號十五樓 | 1,000 萬 | 28.9 萬/坪 | 27.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-09-16 | 新北市八里區中山路一段３０６巷９號十二樓 | 850 萬 | 23.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-08-18 | 新北市八里區中山路一段３０６巷１１號十樓 | 825 萬 | 22.4 萬/坪 | 27.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-04-21 | 新北市八里區中山路一段３０６巷１１號十一樓 | 855 萬 | 23.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 十一層/十五層 |
水澍之間 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 3%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。八里區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
183 筆成交 ÷ 227 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八里區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.4 萬/坪，比八里區屋齡相近（2022±5 年）的 30 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 29.6%。
半數成交落在 18.4–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 183 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水澍之間目前社區 | 19.4 萬/坪 | 36.2 坪 | 2022 | 183 | ||
| 麗景山水 | 20.3 萬 | 43.1 坪 | 2022 | 31 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佑翰雄蓋綻 | 23.9 萬 | 37.2 坪 | 2021 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 左岸玫瑰 | 23.7 萬 | 32.5 坪 | 2023 | 149 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勤樸天硯 | 23.9 萬 | 35.5 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名山水岸 | 23.2 萬 | 30 坪 | 2021 | 18 | 屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠多鶴 | 23.4 萬 | 31.3 坪 | 2019 | 8 | 屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水澍之間最新平均成交價是多少？
水澍之間最新實價登錄平均單價約 19.4 萬/坪，平均總價約 714 萬，共 183 筆成交紀錄。
水澍之間近期房價走勢如何？
水澍之間近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 17.0 萬至 30.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
水澍之間是哪一年的社區？有多少戶？
水澍之間建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 227 戶。
水澍之間位於什麼位置？
水澍之間位於新北市八里區中山路一段306巷5號。
八里區有哪些相似社區可比較？
與水澍之間條件最接近的社區包括：麗景山水（20.3 萬/坪）、佑翰雄蓋綻（23.9 萬/坪）、左岸玫瑰（23.7 萬/坪）、勤樸天硯（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水澍之間比八里區行情高還是低？
平均 19.4 萬/坪，比八里區屋齡相近（2022±5 年）的 30 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 29.6%。
水澍之間最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八里區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水澍之間成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.4–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 183 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。