民生大道
均價/坪
65.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+14.8%
平均坪數
32.8 坪
民生大道 實價登錄行情概況
民生大道位於新北市板橋區（民生路二段214號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 72 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 65.4 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 56.2 萬至 73.2 萬/坪，近一年單價上漲 14.8%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區民生路二段２２２號八樓2,120 萬
2025-06-15 · 73.2 萬/坪
- 新北市板橋區民生路二段２１６號八樓2,758 萬
2025-02-26 · 69.7 萬/坪
- 新北市板橋區民生路二段２２４號十二樓2,100 萬
2023-05-15 · 68.9 萬/坪
- 新北市板橋區民生路二段２１４號十一樓2,300 萬
2022-07-06 · 56.2 萬/坪
- 新北市板橋區民生路二段２２４號五樓1,830 萬
2022-05-03 · 60.0 萬/坪
- 新北市板橋區民生路二段２２２號二樓1,688 萬
2022-03-06 · 64.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-15 | 新北市板橋區民生路二段２２２號八樓 | 2,120 萬 | 73.2 萬/坪 | 29.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-02-26 | 新北市板橋區民生路二段２１６號八樓 | 2,758 萬 | 69.7 萬/坪 | 39.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-05-15 | 新北市板橋區民生路二段２２４號十二樓 | 2,100 萬 | 68.9 萬/坪 | 30.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-07-06 | 新北市板橋區民生路二段２１４號十一樓 | 2,300 萬 | 56.2 萬/坪 | 40.9 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-05-03 | 新北市板橋區民生路二段２２４號五樓 | 1,830 萬 | 60.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-03-06 | 新北市板橋區民生路二段２２２號二樓 | 1,688 萬 | 64.4 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/十二層 |
民生大道 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 62%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.4%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
6 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 65.4 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1999±5 年）的 53 個社區的中位數 52.9 萬/坪高 23.6%。
半數成交落在 61.1–69.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 210 公尺至捷運新埔站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生大道目前社區 | 65.4 萬/坪 | 32.8 坪 | 1999 | 6 | ||
| 吉泰美.學 | 66.2 萬 | 35 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春池宇宙光 | 67.3 萬 | 34.5 坪 | 2000 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 兆璞開禧 | 60.6 萬 | 32.7 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家泰豐澤 | 70.6 萬 | 32 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍之邦A區 | 68.5 萬 | 36.6 坪 | 1998 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雄鋒 | 69.9 萬 | 34.5 坪 | - | 94 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
民生大道最新平均成交價是多少？
民生大道最新實價登錄平均單價約 65.4 萬/坪，平均總價約 2,133 萬，共 6 筆成交紀錄。
民生大道近期房價走勢如何？
民生大道近一年單價上漲 14.8%，成交單價介於 56.2 萬至 73.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
民生大道是哪一年的社區？有多少戶？
民生大道建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 72 戶。
民生大道位於什麼位置？
民生大道位於新北市板橋區民生路二段214號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與民生大道條件最接近的社區包括：吉泰美.學（66.2 萬/坪）、春池宇宙光（67.3 萬/坪）、兆璞開禧（60.6 萬/坪）、家泰豐澤（70.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
民生大道比板橋區行情高還是低？
平均 65.4 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1999±5 年）的 53 個社區的中位數 52.9 萬/坪高 23.6%。
民生大道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
民生大道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.1–69.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。