民安天下
均價/坪
40.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
16.9 坪
民安天下 實價登錄行情概況
民安天下位於新北市新莊區（民安西路15號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 79 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 40.4 萬/坪，平均坪數約 16.9 坪，成交單價介於 26.2 萬至 52.6 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區民安西路１５號五樓之二600 萬
2023-09-24 · 52.6 萬/坪
- 新北市新莊區民安西路１５號五樓之二540 萬
2023-06-09 · 47.3 萬/坪
- 新北市新莊區民安西路１５號五樓之二480 萬
2023-03-30 · 42.0 萬/坪
- 新北市新莊區民安西路１５號四樓之三530 萬
2022-07-07 · 33.7 萬/坪
- 新北市新莊區民安西路１７號六樓910 萬
2022-03-23 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-24 | 新北市新莊區民安西路１５號五樓之二 | 600 萬 | 52.6 萬/坪 | 11.4 坪 | 五層/九層 |
| 2023-06-09 | 新北市新莊區民安西路１５號五樓之二 | 540 萬 | 47.3 萬/坪 | 11.4 坪 | 五層/九層 |
| 2023-03-30 | 新北市新莊區民安西路１５號五樓之二 | 480 萬 | 42.0 萬/坪 | 11.4 坪 | 五層/九層 |
| 2022-07-07 | 新北市新莊區民安西路１５號四樓之三 | 530 萬 | 33.7 萬/坪 | 15.7 坪 | 四層/九層 |
| 2022-03-23 | 新北市新莊區民安西路１７號六樓 | 910 萬 | 26.2 萬/坪 | 34.7 坪 | 六層/九層 |
民安天下 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 16%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.4%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
5 筆成交 ÷ 79 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.4 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1995±5 年）的 40 個社區的中位數 41.8 萬/坪低 3.5%。
半數成交落在 33.7–47.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 911 公尺至捷運丹鳳站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民安天下目前社區 | 40.4 萬/坪 | 16.9 坪 | 1995 | 5 | ||
| 東方荷蘭萊登特區 | 43.6 萬 | 13.7 坪 | 1992 | 14 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 寶亞鴻公舘 | 43.9 萬 | 18.3 坪 | 2001 | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 台北我家 | 37.9 萬 | 23.1 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 宏泰大城 | 41.5 萬 | 26.3 坪 | 1991 | 7 | 單價相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 中華大都心 | 44.2 萬 | 26 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 萬世欣 | 35 萬 | 22.9 坪 | 1994 | 33 | 屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
民安天下最新平均成交價是多少？
民安天下最新實價登錄平均單價約 40.4 萬/坪，平均總價約 612 萬，共 5 筆成交紀錄。
民安天下近期房價走勢如何？
民安天下近一年單價上漲 50%，成交單價介於 26.2 萬至 52.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
民安天下是哪一年的社區？有多少戶？
民安天下建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 79 戶。
民安天下位於什麼位置？
民安天下位於新北市新莊區民安西路15號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與民安天下條件最接近的社區包括：東方荷蘭萊登特區（43.6 萬/坪）、寶亞鴻公舘（43.9 萬/坪）、台北我家（37.9 萬/坪）、宏泰大城（41.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
民安天下比新莊區行情高還是低？
平均 40.4 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1995±5 年）的 40 個社區的中位數 41.8 萬/坪低 3.5%。
民安天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
民安天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.7–47.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。