欣岳逸境
均價/坪
45.7 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+15.4%
平均坪數
33.1 坪
欣岳逸境 實價登錄行情概況
欣岳逸境位於新北市板橋區（金門街369巷26號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 134 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 45.7 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 29.6 萬至 59.0 萬/坪，近一年單價上漲 15.4%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區金門街３６９巷２２號十樓之１1,650 萬
2025-08-20 · 59.0 萬/坪
- 新北市板橋區金門街３６９巷２２號五樓之２2,188 萬
2025-07-29 · 49.0 萬/坪
- 新北市板橋區金門街３６９巷１２號四樓之１1,765 萬
2025-03-13 · 55.9 萬/坪
- 新北市板橋區金門街３６９巷２０號六樓之１1,800 萬
2024-08-13 · 48.4 萬/坪
- 新北市板橋區金門街３６９巷２２號七樓之１1,768 萬
2024-08-04 · 54.3 萬/坪
- 新北市板橋區金門街３６９巷１２號五樓之１1,680 萬
2024-04-23 · 45.2 萬/坪
- 新北市板橋區金門街３６９巷２６號八樓之３2,150 萬
2024-03-05 · 43.1 萬/坪
- 新北市板橋區金門街３６９巷２０號九樓2,480 萬
2024-01-12 · 44.2 萬/坪
- 新北市板橋區金門街３６９巷２６號七樓之３1,858 萬
2022-03-19 · 37.3 萬/坪
- 新北市板橋區金門街３６９巷２２號六樓之１1,350 萬
2022-03-12 · 36.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 新北市板橋區金門街３６９巷２２號十樓之１ | 1,650 萬 | 59.0 萬/坪 | 28.0 坪 | 十層/十一層 |
| 2025-07-29 | 新北市板橋區金門街３６９巷２２號五樓之２ | 2,188 萬 | 49.0 萬/坪 | 40.6 坪 | 五層/十一層 |
| 2025-03-13 | 新北市板橋區金門街３６９巷１２號四樓之１ | 1,765 萬 | 55.9 萬/坪 | 28.0 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-08-13 | 新北市板橋區金門街３６９巷２０號六樓之１ | 1,800 萬 | 48.4 萬/坪 | 27.9 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-08-04 | 新北市板橋區金門街３６９巷２２號七樓之１ | 1,768 萬 | 54.3 萬/坪 | 28.0 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-04-23 | 新北市板橋區金門街３６９巷１２號五樓之１ | 1,680 萬 | 45.2 萬/坪 | 28.0 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-03-05 | 新北市板橋區金門街３６９巷２６號八樓之３ | 2,150 萬 | 43.1 萬/坪 | 40.6 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-01-12 | 新北市板橋區金門街３６９巷２０號九樓 | 2,480 萬 | 44.2 萬/坪 | 46.8 坪 | 九層/十一層 |
| 2022-03-19 | 新北市板橋區金門街３６９巷２６號七樓之３ | 1,858 萬 | 37.3 萬/坪 | 40.6 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-03-12 | 新北市板橋區金門街３６９巷２２號六樓之１ | 1,350 萬 | 36.3 萬/坪 | 28.0 坪 | 六層/十一層 |
欣岳逸境 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 12%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.9%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 18.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
11 筆成交 ÷ 134 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.7 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2013±5 年）的 58 個社區的中位數 62.9 萬/坪低 27.4%。
半數成交落在 40.2–51.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1924 公尺至捷運埤塘站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 欣岳逸境目前社區 | 45.7 萬/坪 | 33.1 坪 | 2013 | 11 | ||
| 忠孝華廈 | 43.3 萬 | 33.1 坪 | - | 199 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森之道 | 47.2 萬 | 32.2 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一品華廈 | 46 萬 | 28.4 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂晴 II | 44.8 萬 | 28.2 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 超級城市Super讚 | 44.3 萬 | 30.1 坪 | 2018 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 忠順樂富 | 46.1 萬 | 34.2 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
欣岳逸境最新平均成交價是多少？
欣岳逸境最新實價登錄平均單價約 45.7 萬/坪，平均總價約 1,740 萬，共 11 筆成交紀錄。
欣岳逸境近期房價走勢如何？
欣岳逸境近一年單價上漲 15.4%，成交單價介於 29.6 萬至 59.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
欣岳逸境是哪一年的社區？有多少戶？
欣岳逸境建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 134 戶。
欣岳逸境位於什麼位置？
欣岳逸境位於新北市板橋區金門街369巷26號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與欣岳逸境條件最接近的社區包括：忠孝華廈（43.3 萬/坪）、森之道（47.2 萬/坪）、一品華廈（46 萬/坪）、樂晴 II（44.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
欣岳逸境比板橋區行情高還是低？
平均 45.7 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2013±5 年）的 58 個社區的中位數 62.9 萬/坪低 27.4%。
欣岳逸境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
欣岳逸境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.2–51.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。