林家花園廣場大廈
均價/坪
48.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
15.1 坪
林家花園廣場大廈 實價登錄行情概況
林家花園廣場大廈位於新北市板橋區（倉後街1號），建造於 1983 年，屋齡約 43 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 48.4 萬/坪，平均坪數約 15.1 坪，成交單價介於 41.1 萬至 53.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區倉後街１之１１號二樓645 萬
2025-04-14 · 48.1 萬/坪
- 新北市板橋區倉後街１之６號２樓680 萬
2024-09-14 · 44.3 萬/坪
- 新北市板橋區倉後街１之３號十樓780 萬
2024-03-03 · 52.6 萬/坪
- 新北市板橋區倉後街１之１１號三樓800 萬
2023-12-02 · 53.4 萬/坪
- 新北市板橋區倉後街１之１號五樓850 萬
2023-07-24 · 51.3 萬/坪
- 新北市板橋區倉後街１之７號三樓630 萬
2021-12-15 · 41.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-14 | 新北市板橋區倉後街１之１１號二樓 | 645 萬 | 48.1 萬/坪 | 13.4 坪 | 二層/十層 |
| 2024-09-14 | 新北市板橋區倉後街１之６號２樓 | 680 萬 | 44.3 萬/坪 | 15.3 坪 | 二層/十層 |
| 2024-03-03 | 新北市板橋區倉後街１之３號十樓 | 780 萬 | 52.6 萬/坪 | 14.8 坪 | 十層/十層 |
| 2023-12-02 | 新北市板橋區倉後街１之１１號三樓 | 800 萬 | 53.4 萬/坪 | 15.0 坪 | 三層/十層 |
| 2023-07-24 | 新北市板橋區倉後街１之１號五樓 | 850 萬 | 51.3 萬/坪 | 16.6 坪 | 五層/十層 |
| 2021-12-15 | 新北市板橋區倉後街１之７號三樓 | 630 萬 | 41.1 萬/坪 | 15.3 坪 | 三層/十層 |
林家花園廣場大廈 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 19%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.3%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
建造於 1983 年，屋齡約 43 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.4 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1983±5 年）的 8 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 8.7%。
半數成交落在 45.3–52.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 386 公尺至捷運府中站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林家花園廣場大廈目前社區 | 48.4 萬/坪 | 15.1 坪 | 1983 | 6 | ||
| 四川大樓 | 44.9 萬 | 13.9 坪 | 1992 | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新站歐洲麗緻區 | 47.1 萬 | 13.4 坪 | 1997 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 板橋京都 | 50.7 萬 | 17.3 坪 | 1996 | 22 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 重慶台北 | 51.7 萬 | 16.7 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大鎮江山 | 54.1 萬 | 15.5 坪 | 1997 | 10 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鴻龍 | 50.2 萬 | 18.6 坪 | 1999 | 19 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
林家花園廣場大廈最新平均成交價是多少？
林家花園廣場大廈最新實價登錄平均單價約 48.4 萬/坪，平均總價約 731 萬，共 6 筆成交紀錄。
林家花園廣場大廈近期房價走勢如何？
林家花園廣場大廈近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 41.1 萬至 53.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
林家花園廣場大廈是哪一年的社區？有多少戶？
林家花園廣場大廈建於 1983 年（屋齡約 43 年）。
林家花園廣場大廈位於什麼位置？
林家花園廣場大廈位於新北市板橋區倉後街1號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與林家花園廣場大廈條件最接近的社區包括：四川大樓（44.9 萬/坪）、新站歐洲麗緻區（47.1 萬/坪）、板橋京都（50.7 萬/坪）、重慶台北（51.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
林家花園廣場大廈比板橋區行情高還是低？
平均 48.4 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1983±5 年）的 8 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 8.7%。
林家花園廣場大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
林家花園廣場大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.3–52.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。