四川大樓
均價/坪
44.9 萬/坪
成交筆數
53 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
13.9 坪
四川大樓 實價登錄行情概況
四川大樓位於新北市板橋區（四川路二段237號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，實價登錄共 53 筆成交紀錄，平均單價約 44.9 萬/坪，平均坪數約 13.9 坪，成交單價介於 30.5 萬至 62.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區四川路二段２３７號八樓之一565 萬
2025-07-26 · 46.2 萬/坪
- 新北市板橋區四川路二段２４３號十二樓之二560 萬
2025-07-20 · 43.3 萬/坪
- 新北市板橋區四川路二段２４３號十四樓之二750 萬
2025-05-26 · 41.7 萬/坪
- 新北市板橋區四川路二段２４１號十二樓之三561 萬
2025-05-19 · 45.5 萬/坪
- 新北市板橋區四川路二段２４３號十樓之三660 萬
2025-04-20 · 53.5 萬/坪
- 新北市板橋區四川路二段２４１號五樓之六420 萬
2025-03-24 · 52.6 萬/坪
- 新北市板橋區四川路二段２４１號二樓1,460 萬
2024-11-29 · 50.1 萬/坪
- 新北市板橋區四川路二段２３７號十五樓之二400 萬
2024-11-24 · 42.4 萬/坪
- 新北市板橋區四川路二段２４１號五樓之七380 萬
2024-11-09 · 50.1 萬/坪
- 新北市板橋區四川路二段２４１號十二樓之二588 萬
2024-11-02 · 45.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 新北市板橋區四川路二段２３７號八樓之一 | 565 萬 | 46.2 萬/坪 | 12.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-07-20 | 新北市板橋區四川路二段２４３號十二樓之二 | 560 萬 | 43.3 萬/坪 | 12.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-05-26 | 新北市板橋區四川路二段２４３號十四樓之二 | 750 萬 | 41.7 萬/坪 | 18.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-05-19 | 新北市板橋區四川路二段２４１號十二樓之三 | 561 萬 | 45.5 萬/坪 | 12.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-04-20 | 新北市板橋區四川路二段２４３號十樓之三 | 660 萬 | 53.5 萬/坪 | 12.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-03-24 | 新北市板橋區四川路二段２４１號五樓之六 | 420 萬 | 52.6 萬/坪 | 8.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-11-29 | 新北市板橋區四川路二段２４１號二樓 | 1,460 萬 | 50.1 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-11-24 | 新北市板橋區四川路二段２３７號十五樓之二 | 400 萬 | 42.4 萬/坪 | 9.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-11-09 | 新北市板橋區四川路二段２４１號五樓之七 | 380 萬 | 50.1 萬/坪 | 7.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-11-02 | 新北市板橋區四川路二段２４１號十二樓之二 | 588 萬 | 45.5 萬/坪 | 12.9 坪 | 十二層/十五層 |
四川大樓 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 10%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 82.4%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.9 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1992±5 年）的 33 個社區的中位數 50.8 萬/坪低 11.6%。
半數成交落在 39.9–48.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 513 公尺至捷運亞東醫院站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四川大樓目前社區 | 44.9 萬/坪 | 13.9 坪 | 1992 | 53 | ||
| 新站歐洲麗緻區 | 47.1 萬 | 13.4 坪 | 1997 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 林家花園廣場大廈 | 48.4 萬 | 15.1 坪 | 1983 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 板橋京都 | 50.7 萬 | 17.3 坪 | 1996 | 22 | 屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 重慶台北 | 51.7 萬 | 16.7 坪 | 1997 | 5 | 屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大鎮江山 | 54.1 萬 | 15.5 坪 | 1997 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 站前銀座 | 56.3 萬 | 11.7 坪 | 1993 | 8 | 屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
四川大樓最新平均成交價是多少？
四川大樓最新實價登錄平均單價約 44.9 萬/坪，平均總價約 604 萬，共 53 筆成交紀錄。
四川大樓近期房價走勢如何？
四川大樓近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 30.5 萬至 62.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
四川大樓是哪一年的社區？有多少戶？
四川大樓建於 1992 年（屋齡約 34 年）。
四川大樓位於什麼位置？
四川大樓位於新北市板橋區四川路二段237號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與四川大樓條件最接近的社區包括：新站歐洲麗緻區（47.1 萬/坪）、林家花園廣場大廈（48.4 萬/坪）、板橋京都（50.7 萬/坪）、重慶台北（51.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
四川大樓比板橋區行情高還是低？
平均 44.9 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1992±5 年）的 33 個社區的中位數 50.8 萬/坪低 11.6%。
四川大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
四川大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.9–48.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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