東湖麗池
均價/坪
54.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+34%
平均坪數
31 坪
東湖麗池 實價登錄行情概況
東湖麗池位於新北市汐止區（康寧街141巷55號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 54.7 萬/坪，平均坪數約 31 坪，成交單價介於 41.6 萬至 68.7 萬/坪，近一年單價上漲 34%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區康寧街１４１巷５５號１２樓之４1,428 萬
2025-05-11 · 68.7 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街１４１巷５５號１３樓之２2,000 萬
2024-06-15 · 62.2 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街１４１巷５５號３樓之２1,680 萬
2023-03-18 · 52.3 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街１４１巷５５號２樓之２1,820 萬
2023-01-09 · 41.6 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街１４１巷５５號１３樓1,280 萬
2022-05-08 · 48.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-11 | 新北市汐止區康寧街１４１巷５５號１２樓之４ | 1,428 萬 | 68.7 萬/坪 | 20.8 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-06-15 | 新北市汐止區康寧街１４１巷５５號１３樓之２ | 2,000 萬 | 62.2 萬/坪 | 32.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-03-18 | 新北市汐止區康寧街１４１巷５５號３樓之２ | 1,680 萬 | 52.3 萬/坪 | 32.1 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-01-09 | 新北市汐止區康寧街１４１巷５５號２樓之２ | 1,820 萬 | 41.6 萬/坪 | 43.7 坪 | 二層/十三層 |
| 2022-05-08 | 新北市汐止區康寧街１４１巷５５號１３樓 | 1,280 萬 | 48.8 萬/坪 | 26.2 坪 | 十三層/十三層 |
東湖麗池 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 88%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.1%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.7 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1995±5 年）的 73 個社區的中位數 40.5 萬/坪高 35.1%。
半數成交落在 48.8–62.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 953 公尺至捷運東湖站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東湖麗池目前社區 | 54.7 萬/坪 | 31 坪 | 1995 | 5 | ||
| 東方鴻大廈 | 54.7 萬 | 31.3 坪 | 1999 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 耕謙? | 49.6 萬 | 30.4 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰環翠天廈E座 | 52.8 萬 | 31.9 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 國泰環翠天廈ABC座 | 49.4 萬 | 34.4 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶亞新公寳 | 60.9 萬 | 31 坪 | - | 58 | 坪數相近 | 比較 |
| 東湖捷境 | 45.9 萬 | 30.7 坪 | 1991 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東湖麗池最新平均成交價是多少？
東湖麗池最新實價登錄平均單價約 54.7 萬/坪，平均總價約 1,642 萬，共 5 筆成交紀錄。
東湖麗池近期房價走勢如何？
東湖麗池近一年單價上漲 34%，成交單價介於 41.6 萬至 68.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東湖麗池是哪一年的社區？有多少戶？
東湖麗池建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
東湖麗池位於什麼位置？
東湖麗池位於新北市汐止區康寧街141巷55號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與東湖麗池條件最接近的社區包括：東方鴻大廈（54.7 萬/坪）、耕謙?（49.6 萬/坪）、國泰環翠天廈E座（52.8 萬/坪）、國泰環翠天廈ABC座（49.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東湖麗池比汐止區行情高還是低？
平均 54.7 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1995±5 年）的 73 個社區的中位數 40.5 萬/坪高 35.1%。
東湖麗池最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東湖麗池成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.8–62.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。