東基M1
均價/坪
98.0 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
-1.8%
平均坪數
23.4 坪
東基M1 實價登錄行情概況
東基M1位於新北市新店區（寶安街），社區總戶數 70 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 98.0 萬/坪，平均坪數約 23.4 坪，成交單價介於 92.2 萬至 103.4 萬/坪，近一年單價下跌 1.8%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區寶安街2,822 萬
2026-08-26 · 98.8 萬/坪
- 新北市新店區寶安街2,891 萬
2026-08-14 · 97.0 萬/坪
- 新北市新店區寶安街2,586 萬
2026-08-10 · 97.4 萬/坪
- 新北市新店區寶安街1,673 萬
2026-07-19 · 100.2 萬/坪
- 新北市新店區寶安街4,653 萬
2026-06-20 · 96.0 萬/坪
- 新北市新店區寶安街2,837 萬
2026-03-22 · 98.0 萬/坪
- 新北市新店區寶安街2,786 萬
2026-03-12 · 96.7 萬/坪
- 新北市新店區寶安街3,920 萬
2026-01-23 · 93.7 萬/坪
- 新北市新店區寶安街1,640 萬
2025-12-13 · 103.0 萬/坪
- 新北市新店區寶安街1,692 萬
2025-09-11 · 100.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 新北市新店區寶安街 | 2,822 萬 | 98.8 萬/坪 | 26.6 坪 | 十三層/15 |
| 2026-08-14 | 新北市新店區寶安街 | 2,891 萬 | 97.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 十層/15 |
| 2026-08-10 | 新北市新店區寶安街 | 2,586 萬 | 97.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 十一層/15 |
| 2026-07-19 | 新北市新店區寶安街 | 1,673 萬 | 100.2 萬/坪 | 16.7 坪 | 十層/15 |
| 2026-06-20 | 新北市新店區寶安街 | 4,653 萬 | 96.0 萬/坪 | 45.8 坪 | 十四層/15 |
| 2026-03-22 | 新北市新店區寶安街 | 2,837 萬 | 98.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 十二層/15 |
| 2026-03-12 | 新北市新店區寶安街 | 2,786 萬 | 96.7 萬/坪 | 26.6 坪 | 十層/15 |
| 2026-01-23 | 新北市新店區寶安街 | 3,920 萬 | 93.7 萬/坪 | 39.1 坪 | 十五層/15 |
| 2025-12-13 | 新北市新店區寶安街 | 1,640 萬 | 103.0 萬/坪 | 15.9 坪 | 十三層/15 |
| 2025-09-11 | 新北市新店區寶安街 | 1,692 萬 | 100.8 萬/坪 | 16.8 坪 | 十層/15 |
東基M1 數據解讀
每一項都對照新店區其他 227 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 227 個社區中，單價高於 100%；中位數 58.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
26 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 9 筆，在新店區 227 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 98.0 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 226 個社區的中位數 58.1 萬/坪高 68.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 96.4–100.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 243 公尺至捷運大坪林站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東基M1目前社區 | 98.0 萬/坪 | 23.4 坪 | - | 26 | ||
| 寶鈺 | 88.2 萬 | 24.4 坪 | - | 101 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶安JR | 96.1 萬 | 18.7 坪 | - | 48 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華垿 | 84.2 萬 | 23.2 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳元柒章 | 86.8 萬 | 21.1 坪 | - | 45 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中央一邸 | 78.6 萬 | 22.8 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 友座明明德 | 98 萬 | 31.3 坪 | - | 91 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東基M1最新平均成交價是多少？
東基M1最新實價登錄平均單價約 98.0 萬/坪，平均總價約 2,279 萬，共 26 筆成交紀錄。
東基M1近期房價走勢如何？
東基M1近一年單價下跌 1.8%，成交單價介於 92.2 萬至 103.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東基M1是哪一年的社區？有多少戶？
東基M1社區總戶數 70 戶。
東基M1位於什麼位置？
東基M1位於新北市新店區寶安街。
新店區有哪些相似社區可比較？
與東基M1條件最接近的社區包括：寶鈺（88.2 萬/坪）、寶安JR（96.1 萬/坪）、華垿（84.2 萬/坪）、佳元柒章（86.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東基M1比新店區行情高還是低？
平均 98.0 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 226 個社區的中位數 58.1 萬/坪高 68.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
東基M1最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 9 筆，在新店區 227 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東基M1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 96.4–100.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。