寶安JR
均價/坪
96.1 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
-
平均坪數
18.7 坪
寶安JR 實價登錄行情概況
寶安JR位於新北市新店區（寶安街58巷），社區總戶數 87 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 96.1 萬/坪，平均坪數約 18.7 坪，成交單價介於 89.9 萬至 102.8 萬/坪。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區寶安街58巷2,600 萬
2026-02-07 · 99.9 萬/坪
- 新北市新店區寶安街58巷1,708 萬
2025-12-26 · 97.5 萬/坪
- 新北市新店區寶安街58巷1,648 萬
2025-11-21 · 94.1 萬/坪
- 新北市新店區寶安街58巷1,598 萬
2025-11-14 · 91.2 萬/坪
- 新北市新店區寶安街58巷1,918 萬
2025-10-14 · 101.0 萬/坪
- 新北市新店區寶安街58巷1,595 萬
2025-09-19 · 91.1 萬/坪
- 新北市新店區寶安街58巷1,645 萬
2025-09-02 · 93.9 萬/坪
- 新北市新店區寶安街58巷1,915 萬
2025-08-15 · 100.8 萬/坪
- 新北市新店區寶安街58巷1,700 萬
2025-08-08 · 97.1 萬/坪
- 新北市新店區寶安街58巷2,150 萬
2025-08-01 · 90.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-07 | 新北市新店區寶安街58巷 | 2,600 萬 | 99.9 萬/坪 | 23.7 坪 | 八層/13 |
| 2025-12-26 | 新北市新店區寶安街58巷 | 1,708 萬 | 97.5 萬/坪 | 17.5 坪 | 十二層/13 |
| 2025-11-21 | 新北市新店區寶安街58巷 | 1,648 萬 | 94.1 萬/坪 | 17.5 坪 | 十層/13 |
| 2025-11-14 | 新北市新店區寶安街58巷 | 1,598 萬 | 91.2 萬/坪 | 17.5 坪 | 六層/13 |
| 2025-10-14 | 新北市新店區寶安街58巷 | 1,918 萬 | 101.0 萬/坪 | 19.0 坪 | 十二層/13 |
| 2025-09-19 | 新北市新店區寶安街58巷 | 1,595 萬 | 91.1 萬/坪 | 17.5 坪 | 四層/13 |
| 2025-09-02 | 新北市新店區寶安街58巷 | 1,645 萬 | 93.9 萬/坪 | 17.5 坪 | 九層/13 |
| 2025-08-15 | 新北市新店區寶安街58巷 | 1,915 萬 | 100.8 萬/坪 | 19.0 坪 | 十一層/13 |
| 2025-08-08 | 新北市新店區寶安街58巷 | 1,700 萬 | 97.1 萬/坪 | 17.5 坪 | 十一層/13 |
| 2025-08-01 | 新北市新店區寶安街58巷 | 2,150 萬 | 90.5 萬/坪 | 23.8 坪 | 二層/13 |
寶安JR 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 99%；中位數 58.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
48 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在新店區 221 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 96.1 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 65.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 92.7–99.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 114 公尺至捷運大坪林站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶安JR目前社區 | 96.1 萬/坪 | 18.7 坪 | - | 48 | ||
| 佳元柒章 | 86.8 萬 | 21.1 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶鈺 | 88.1 萬 | 24.2 坪 | - | 97 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東基M1 | 98.1 萬 | 22.9 坪 | - | 23 | 單價相近 | 比較 |
| 協富青睞 | 78.2 萬 | 20.1 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中央一邸 | 78.6 萬 | 22.8 坪 | - | 5 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 德孚曉碧 | 75.5 萬 | 19.9 坪 | - | 18 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶安JR最新平均成交價是多少？
寶安JR最新實價登錄平均單價約 96.1 萬/坪，平均總價約 1,798 萬，共 48 筆成交紀錄。
寶安JR是哪一年的社區？有多少戶？
寶安JR社區總戶數 87 戶。
寶安JR位於什麼位置？
寶安JR位於新北市新店區寶安街58巷。
新店區有哪些相似社區可比較？
與寶安JR條件最接近的社區包括：佳元柒章（86.8 萬/坪）、寶鈺（88.1 萬/坪）、東基M1（98.1 萬/坪）、協富青睞（78.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶安JR比新店區行情高還是低？
平均 96.1 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 65.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寶安JR最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在新店區 221 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶安JR成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 92.7–99.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。