竹林名盧
均價/坪
54.9 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+1%
平均坪數
25.2 坪
竹林名盧 實價登錄行情概況
竹林名盧位於新北市永和區（竹林路167號），社區總戶數 27 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 54.9 萬/坪，平均坪數約 25.2 坪，成交單價介於 44.2 萬至 66.9 萬/坪，近一年單價上漲 1%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區竹林路１１７號五樓1,132 萬
2025-09-20 · 44.2 萬/坪
- 新北市永和區竹林路１１７之１號五樓1,008 萬
2025-09-20 · 44.2 萬/坪
- 新北市永和區竹林路１３３之３號二樓之二680 萬
2025-06-28 · 61.7 萬/坪
- 新北市永和區竹林路１３３之３號三樓之三825 萬
2025-02-22 · 54.0 萬/坪
- 新北市永和區竹林路１４６號五樓1,950 萬
2024-01-20 · 57.2 萬/坪
- 新北市永和區竹林路１４２號六樓之一1,470 萬
2023-12-30 · 66.9 萬/坪
- 新北市永和區竹林路１９７號七樓2,900 萬
2023-11-09 · 60.8 萬/坪
- 新北市永和區竹林路１６２號七樓1,450 萬
2023-07-08 · 44.4 萬/坪
- 新北市永和區竹林路１５４號四樓1,600 萬
2023-07-03 · 45.0 萬/坪
- 新北市永和區竹林路１３３之３號三樓之一880 萬
2023-06-18 · 60.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 新北市永和區竹林路１１７號五樓 | 1,132 萬 | 44.2 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/七層 |
| 2025-09-20 | 新北市永和區竹林路１１７之１號五樓 | 1,008 萬 | 44.2 萬/坪 | 22.8 坪 | 五層/七層 |
| 2025-06-28 | 新北市永和區竹林路１３３之３號二樓之二 | 680 萬 | 61.7 萬/坪 | 11.0 坪 | 二層/七層 |
| 2025-02-22 | 新北市永和區竹林路１３３之３號三樓之三 | 825 萬 | 54.0 萬/坪 | 15.3 坪 | 三層/七層 |
| 2024-01-20 | 新北市永和區竹林路１４６號五樓 | 1,950 萬 | 57.2 萬/坪 | 34.1 坪 | 五層，陽台/七層 |
| 2023-12-30 | 新北市永和區竹林路１４２號六樓之一 | 1,470 萬 | 66.9 萬/坪 | 22.0 坪 | 六層/七層 |
| 2023-11-09 | 新北市永和區竹林路１９７號七樓 | 2,900 萬 | 60.8 萬/坪 | 47.7 坪 | 七層/七層 |
| 2023-07-08 | 新北市永和區竹林路１６２號七樓 | 1,450 萬 | 44.4 萬/坪 | 32.6 坪 | 七層，陽台/七層 |
| 2023-07-03 | 新北市永和區竹林路１５４號四樓 | 1,600 萬 | 45.0 萬/坪 | 35.6 坪 | 四層，陽台/七層 |
| 2023-06-18 | 新北市永和區竹林路１３３之３號三樓之一 | 880 萬 | 60.3 萬/坪 | 14.6 坪 | 三層/七層 |
竹林名盧 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 15%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.9%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永和區 105 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.9 萬/坪，比永和區有成交紀錄的 104 個社區的中位數 63.6 萬/坪低 13.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.9–60.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 638 公尺至捷運頂溪站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹林名盧目前社區 | 54.9 萬/坪 | 25.2 坪 | - | 19 | ||
| 東家創世紀大廈 | 55.2 萬 | 26.8 坪 | 1982 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金鼎大廈 | 52.9 萬 | 26.5 坪 | 1977 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇翔銘園 | 57.5 萬 | 23.8 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠寶石 | 56.2 萬 | 28.7 坪 | 1999 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美源金典大樓 | 50.3 萬 | 25.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 月河 | 57 萬 | 25.9 坪 | 2000 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹林名盧最新平均成交價是多少？
竹林名盧最新實價登錄平均單價約 54.9 萬/坪，平均總價約 1,389 萬，共 19 筆成交紀錄。
竹林名盧近期房價走勢如何？
竹林名盧近一年單價上漲 1%，成交單價介於 44.2 萬至 66.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹林名盧是哪一年的社區？有多少戶？
竹林名盧社區總戶數 27 戶。
竹林名盧位於什麼位置？
竹林名盧位於新北市永和區竹林路167號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與竹林名盧條件最接近的社區包括：東家創世紀大廈（55.2 萬/坪）、金鼎大廈（52.9 萬/坪）、皇翔銘園（57.5 萬/坪）、綠寶石（56.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹林名盧比永和區行情高還是低？
平均 54.9 萬/坪，比永和區有成交紀錄的 104 個社區的中位數 63.6 萬/坪低 13.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
竹林名盧最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永和區 105 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹林名盧成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.9–60.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。