龍濱愛家
均價/坪
38.3 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+11.1%
平均坪數
26 坪
龍濱愛家 實價登錄行情概況
龍濱愛家位於新北市三重區（龍濱路191號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 6 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 38.3 萬/坪，平均坪數約 26 坪，成交單價介於 32.8 萬至 43.4 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區龍濱路１９９之７號六樓之一1,400 萬
2024-06-30 · 42.4 萬/坪
- 新北市三重區龍濱路１９９之５號三樓875 萬
2024-01-19 · 41.0 萬/坪
- 新北市三重區龍濱路１９９之３號三樓1,445 萬
2023-10-05 · 40.7 萬/坪
- 新北市三重區龍濱路１９９之３號五樓之一850 萬
2022-11-28 · 39.8 萬/坪
- 新北市三重區龍濱路１９９之５號三樓700 萬
2022-11-18 · 32.8 萬/坪
- 新北市三重區龍濱路１９９之７號六樓之二940 萬
2022-09-19 · 43.4 萬/坪
- 新北市三重區龍濱路１９９之３號三樓1,207 萬
2022-07-20 · 34.0 萬/坪
- 新北市三重區龍濱路１９９之７號六樓486 萬
2022-06-20 · 38.5 萬/坪
- 新北市三重區龍濱路１９９之７號六樓之二800 萬
2022-06-15 · 37.0 萬/坪
- 新北市三重區龍濱路１９９之５號六樓之一1,180 萬
2021-11-03 · 33.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-30 | 新北市三重區龍濱路１９９之７號六樓之一 | 1,400 萬 | 42.4 萬/坪 | 33.0 坪 | 六層/七層 |
| 2024-01-19 | 新北市三重區龍濱路１９９之５號三樓 | 875 萬 | 41.0 萬/坪 | 21.3 坪 | 三層/七層 |
| 2023-10-05 | 新北市三重區龍濱路１９９之３號三樓 | 1,445 萬 | 40.7 萬/坪 | 35.5 坪 | 三層/七層 |
| 2022-11-28 | 新北市三重區龍濱路１９９之３號五樓之一 | 850 萬 | 39.8 萬/坪 | 21.4 坪 | 五層/七層 |
| 2022-11-18 | 新北市三重區龍濱路１９９之５號三樓 | 700 萬 | 32.8 萬/坪 | 21.3 坪 | 三層/七層 |
| 2022-09-19 | 新北市三重區龍濱路１９９之７號六樓之二 | 940 萬 | 43.4 萬/坪 | 21.6 坪 | 六層/七層 |
| 2022-07-20 | 新北市三重區龍濱路１９９之３號三樓 | 1,207 萬 | 34.0 萬/坪 | 35.5 坪 | 三層/七層 |
| 2022-06-20 | 新北市三重區龍濱路１９９之７號六樓 | 486 萬 | 38.5 萬/坪 | 12.6 坪 | 六層/七層 |
| 2022-06-15 | 新北市三重區龍濱路１９９之７號六樓之二 | 800 萬 | 37.0 萬/坪 | 21.6 坪 | 六層/七層 |
| 2021-11-03 | 新北市三重區龍濱路１９９之５號六樓之一 | 1,180 萬 | 33.2 萬/坪 | 35.6 坪 | 六層/七層 |
龍濱愛家 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 2%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.4%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
10 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.3 萬/坪，比三重區屋齡相近（1992±5 年）的 30 個社區的中位數 48.5 萬/坪低 21.1%。
半數成交落在 34.7–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 529 公尺至捷運三重國小站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍濱愛家目前社區 | 38.3 萬/坪 | 26 坪 | 1992 | 10 | ||
| 景立方 | 38 萬 | 25.9 坪 | 1981 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金莊花園大廈 | 45.2 萬 | 25.6 坪 | 1995 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 經典人生 | 45.4 萬 | 27.5 坪 | 1995 | 35 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 芷園 | 37.5 萬 | 29.7 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 成功錄 | 47 萬 | 24.4 坪 | 1993 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏寬 永福匯 | 35.9 萬 | 27.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍濱愛家最新平均成交價是多少？
龍濱愛家最新實價登錄平均單價約 38.3 萬/坪，平均總價約 988 萬，共 10 筆成交紀錄。
龍濱愛家近期房價走勢如何？
龍濱愛家近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 32.8 萬至 43.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍濱愛家是哪一年的社區？有多少戶？
龍濱愛家建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 6 戶。
龍濱愛家位於什麼位置？
龍濱愛家位於新北市三重區龍濱路191號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與龍濱愛家條件最接近的社區包括：景立方（38 萬/坪）、金莊花園大廈（45.2 萬/坪）、經典人生（45.4 萬/坪）、芷園（37.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍濱愛家比三重區行情高還是低？
平均 38.3 萬/坪，比三重區屋齡相近（1992±5 年）的 30 個社區的中位數 48.5 萬/坪低 21.1%。
龍濱愛家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍濱愛家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.7–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。