綠意青禾
均價/坪
42.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.8 坪
綠意青禾 實價登錄行情概況
綠意青禾位於新北市汐止區（莊敬街29巷11號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 42.2 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 37.3 萬至 54.6 萬/坪。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區莊敬街２９巷１５號八樓1,785 萬
2024-04-19 · 54.6 萬/坪
- 新北市汐止區莊敬街２９巷１５號四樓1,500 萬
2022-11-16 · 45.1 萬/坪
- 新北市汐止區莊敬街２９巷１５號六樓1,500 萬
2022-09-30 · 39.3 萬/坪
- 新北市汐止區莊敬街２９巷１５號二樓1,425 萬
2022-08-14 · 37.3 萬/坪
- 新北市汐止區莊敬街２９巷１５號七樓1,490 萬
2022-05-07 · 39.0 萬/坪
- 新北市汐止區莊敬街２９巷１１號九樓1,250 萬
2021-12-02 · 38.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-19 | 新北市汐止區莊敬街２９巷１５號八樓 | 1,785 萬 | 54.6 萬/坪 | 29.9 坪 | 八層/十層 |
| 2022-11-16 | 新北市汐止區莊敬街２９巷１５號四樓 | 1,500 萬 | 45.1 萬/坪 | 29.9 坪 | 四層/十層 |
| 2022-09-30 | 新北市汐止區莊敬街２９巷１５號六樓 | 1,500 萬 | 39.3 萬/坪 | 29.9 坪 | 六層/十層 |
| 2022-08-14 | 新北市汐止區莊敬街２９巷１５號二樓 | 1,425 萬 | 37.3 萬/坪 | 29.9 坪 | 二層/十層 |
| 2022-05-07 | 新北市汐止區莊敬街２９巷１５號七樓 | 1,490 萬 | 39.0 萬/坪 | 29.9 坪 | 七層/十層 |
| 2021-12-02 | 新北市汐止區莊敬街２９巷１１號九樓 | 1,250 萬 | 38.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 九層/十層 |
綠意青禾 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 51%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
6 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.2 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2009±5 年）的 27 個社區的中位數 44.4 萬/坪低 4.8%。
半數成交落在 38.3–43.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 952 公尺至捷運汐科車站站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠意青禾目前社區 | 42.2 萬/坪 | 29.8 坪 | 2009 | 6 | ||
| 伯爵晶鑽 | 41.4 萬 | 30.1 坪 | 2009 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星野之森-沐石 | 41 萬 | 28 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星野之森-A區 | 40.7 萬 | 28.1 坪 | - | 256 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星野之森-沐川 | 41 萬 | 31.9 坪 | - | 91 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星野之森-沐月 | 40.7 萬 | 28 坪 | - | 254 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星野之森-C區 | 41.1 萬 | 32.5 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠意青禾最新平均成交價是多少？
綠意青禾最新實價登錄平均單價約 42.2 萬/坪，平均總價約 1,417 萬，共 6 筆成交紀錄。
綠意青禾是哪一年的社區？有多少戶？
綠意青禾建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 54 戶。
綠意青禾位於什麼位置？
綠意青禾位於新北市汐止區莊敬街29巷11號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與綠意青禾條件最接近的社區包括：伯爵晶鑽（41.4 萬/坪）、星野之森-沐石（41 萬/坪）、星野之森-A區（40.7 萬/坪）、星野之森-沐川（41 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠意青禾比汐止區行情高還是低？
平均 42.2 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2009±5 年）的 27 個社區的中位數 44.4 萬/坪低 4.8%。
綠意青禾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠意青禾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.3–43.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。