快樂王國Ⅱ-理享城
均價/坪
49.5 萬/坪
成交筆數
112 筆
漲跌幅
+11.9%
平均坪數
24.1 坪
快樂王國Ⅱ-理享城 實價登錄行情概況
快樂王國Ⅱ-理享城位於新北市五股區（成洲六路29號），社區總戶數 233 戶，實價登錄共 112 筆成交紀錄，平均單價約 49.5 萬/坪，平均坪數約 24.1 坪，成交單價介於 43.7 萬至 59.2 萬/坪，近一年單價上漲 11.9%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區成泰路三段與成洲六路交叉口1,470 萬
2025-12-07 · 59.2 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段與成洲六路交叉口1,650 萬
2025-11-16 · 56.5 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段與成洲六路交叉口1,658 萬
2025-10-06 · 56.9 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段與成洲六路交叉口2,010 萬
2025-10-04 · 57.3 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段與成洲六路交叉口2,135 萬
2024-09-28 · 52.2 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段與成洲六路交叉口1,466 萬
2024-09-22 · 59.1 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段與成洲六路交叉口2,268 萬
2024-09-22 · 56.6 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段與成洲六路交叉口1,855 萬
2024-09-18 · 52.3 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段與成洲六路交叉口1,973 萬
2024-09-03 · 56.2 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段與成洲六路交叉口1,603 萬
2024-08-17 · 54.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 新北市五股區成泰路三段與成洲六路交叉口 | 1,470 萬 | 59.2 萬/坪 | 20.2 坪 | 十四層/15 |
| 2025-11-16 | 新北市五股區成泰路三段與成洲六路交叉口 | 1,650 萬 | 56.5 萬/坪 | 24.3 坪 | 十四層/15 |
| 2025-10-06 | 新北市五股區成泰路三段與成洲六路交叉口 | 1,658 萬 | 56.9 萬/坪 | 24.3 坪 | 十三層/15 |
| 2025-10-04 | 新北市五股區成泰路三段與成洲六路交叉口 | 2,010 萬 | 57.3 萬/坪 | 30.3 坪 | 十四層/15 |
| 2024-09-28 | 新北市五股區成泰路三段與成洲六路交叉口 | 2,135 萬 | 52.2 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/15 |
| 2024-09-22 | 新北市五股區成泰路三段與成洲六路交叉口 | 1,466 萬 | 59.1 萬/坪 | 20.2 坪 | 十四層/15 |
| 2024-09-22 | 新北市五股區成泰路三段與成洲六路交叉口 | 2,268 萬 | 56.6 萬/坪 | 30.3 坪 | 十二層/15 |
| 2024-09-18 | 新北市五股區成泰路三段與成洲六路交叉口 | 1,855 萬 | 52.3 萬/坪 | 30.3 坪 | 四層/15 |
| 2024-09-03 | 新北市五股區成泰路三段與成洲六路交叉口 | 1,973 萬 | 56.2 萬/坪 | 30.3 坪 | 十一層/15 |
| 2024-08-17 | 新北市五股區成泰路三段與成洲六路交叉口 | 1,603 萬 | 54.8 萬/坪 | 24.3 坪 | 十二層/15 |
快樂王國Ⅱ-理享城 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 82%；中位數 38.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
112 筆成交 ÷ 233 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在五股區 107 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.5 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 29.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.9–51.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 112 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1787 公尺至捷運蘆洲站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 快樂王國Ⅱ-理享城目前社區 | 49.5 萬/坪 | 24.1 坪 | - | 112 | ||
| 快樂王國-理享城 | 49.5 萬 | 24.1 坪 | - | 112 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成蘆捷運大鎮-日進學 | 50 萬 | 24 坪 | - | 131 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日進學B區 | 50.1 萬 | 24.2 坪 | 2025 | 151 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 快樂王國-夢享城 | 49.3 萬 | 25.8 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日進學 | 48.3 萬 | 23.5 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福樂 | 51.2 萬 | 26.2 坪 | 2025 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
快樂王國Ⅱ-理享城最新平均成交價是多少？
快樂王國Ⅱ-理享城最新實價登錄平均單價約 49.5 萬/坪，平均總價約 1,199 萬，共 112 筆成交紀錄。
快樂王國Ⅱ-理享城近期房價走勢如何？
快樂王國Ⅱ-理享城近一年單價上漲 11.9%，成交單價介於 43.7 萬至 59.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
快樂王國Ⅱ-理享城是哪一年的社區？有多少戶？
快樂王國Ⅱ-理享城社區總戶數 233 戶。
快樂王國Ⅱ-理享城位於什麼位置？
快樂王國Ⅱ-理享城位於新北市五股區成洲六路29號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與快樂王國Ⅱ-理享城條件最接近的社區包括：快樂王國-理享城（49.5 萬/坪）、成蘆捷運大鎮-日進學（50 萬/坪）、日進學B區（50.1 萬/坪）、快樂王國-夢享城（49.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
快樂王國Ⅱ-理享城比五股區行情高還是低？
平均 49.5 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 29.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
快樂王國Ⅱ-理享城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在五股區 107 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
快樂王國Ⅱ-理享城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.9–51.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 112 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。