新潤峰采-陽光區
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
31.1 坪
新潤峰采-陽光區 實價登錄行情概況
新潤峰采-陽光區位於新北市淡水區（濱海路二段202巷60號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 156 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 21.3 萬至 32.7 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區濱海路二段２０２巷８０號六樓1,320 萬
2025-09-29 · 27.6 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段２０２巷７６號三樓905 萬
2025-08-15 · 30.1 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段２０２巷７６號九樓910 萬
2025-04-13 · 30.3 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段２０２巷８２號五樓980 萬
2024-12-29 · 32.7 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段２０２巷６６號五樓940 萬
2024-10-22 · 28.8 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段２０２巷７２號十四樓1,345 萬
2024-07-28 · 28.0 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段２０２巷８２號五樓887 萬
2024-07-04 · 29.6 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段２０２巷７８號十五樓1,348 萬
2024-06-09 · 31.4 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段２０２巷８２號十一樓850 萬
2024-05-21 · 30.4 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段２０２巷６０號十四樓1,300 萬
2024-04-29 · 28.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 新北市淡水區濱海路二段２０２巷８０號六樓 | 1,320 萬 | 27.6 萬/坪 | 38.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-08-15 | 新北市淡水區濱海路二段２０２巷７６號三樓 | 905 萬 | 30.1 萬/坪 | 24.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-04-13 | 新北市淡水區濱海路二段２０２巷７６號九樓 | 910 萬 | 30.3 萬/坪 | 24.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-12-29 | 新北市淡水區濱海路二段２０２巷８２號五樓 | 980 萬 | 32.7 萬/坪 | 24.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-10-22 | 新北市淡水區濱海路二段２０２巷６６號五樓 | 940 萬 | 28.8 萬/坪 | 27.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-07-28 | 新北市淡水區濱海路二段２０２巷７２號十四樓 | 1,345 萬 | 28.0 萬/坪 | 38.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-07-04 | 新北市淡水區濱海路二段２０２巷８２號五樓 | 887 萬 | 29.6 萬/坪 | 24.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-06-09 | 新北市淡水區濱海路二段２０２巷７８號十五樓 | 1,348 萬 | 31.4 萬/坪 | 38.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-05-21 | 新北市淡水區濱海路二段２０２巷８２號十一樓 | 850 萬 | 30.4 萬/坪 | 24.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-04-29 | 新北市淡水區濱海路二段２０２巷６０號十四樓 | 1,300 萬 | 28.8 萬/坪 | 35.9 坪 | 十四層/十五層 |
新潤峰采-陽光區 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 34%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
32 筆成交 ÷ 156 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2017±5 年）的 101 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 2.0%。
半數成交落在 24.9–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2889 公尺至捷運淡水站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潤峰采-陽光區目前社區 | 26.7 萬/坪 | 31.1 坪 | 2017 | 32 | ||
| 四季水漾 | 27 萬 | 31.1 坪 | 2013 | 111 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| Park189 | 27.2 萬 | 30.2 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 遊川風 | 26.3 萬 | 32.5 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 宏盛海都 2期 | 25.7 萬 | 32.1 坪 | 2018 | 446 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 新潤心苑 | 26.8 萬 | 31.4 坪 | 2024 | 160 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 益翔樂多多 | 27.8 萬 | 30.3 坪 | - | 169 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新潤峰采-陽光區最新平均成交價是多少？
新潤峰采-陽光區最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 944 萬，共 32 筆成交紀錄。
新潤峰采-陽光區近期房價走勢如何？
新潤峰采-陽光區近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 21.3 萬至 32.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新潤峰采-陽光區是哪一年的社區？有多少戶？
新潤峰采-陽光區建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 156 戶。
新潤峰采-陽光區位於什麼位置？
新潤峰采-陽光區位於新北市淡水區濱海路二段202巷60號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與新潤峰采-陽光區條件最接近的社區包括：四季水漾（27 萬/坪）、Park189（27.2 萬/坪）、遊川風（26.3 萬/坪）、宏盛海都 2期（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新潤峰采-陽光區比淡水區行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2017±5 年）的 101 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 2.0%。
新潤峰采-陽光區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新潤峰采-陽光區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。