新海城2 夢想市
均價/坪
38.7 萬/坪
成交筆數
369 筆
漲跌幅
-0.5%
平均坪數
24.8 坪
新海城2 夢想市 實價登錄行情概況
新海城2 夢想市位於新北市淡水區（沙崙路二段、新市二路），社區總戶數 2231 戶，實價登錄共 369 筆成交紀錄，平均單價約 38.7 萬/坪，平均坪數約 24.8 坪，成交單價介於 36.7 萬至 47.8 萬/坪，近一年單價下跌 0.5%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區沙崙路二段與新市二路二段交叉口1,067 萬
2026-02-07 · 39.2 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路二段與新市二路二段交叉口1,081 萬
2026-02-07 · 38.5 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路二段與新市二路二段交叉口1,065 萬
2026-02-07 · 39.1 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路二段與新市二路二段交叉口1,030 萬
2026-02-01 · 37.5 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路二段與新市二路二段交叉口988 萬
2026-01-24 · 39.2 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路二段與新市二路二段交叉口1,318 萬
2026-01-24 · 37.5 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路二段與新市二路二段交叉口1,138 萬
2026-01-23 · 38.2 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路二段與新市二路二段交叉口1,015 萬
2026-01-17 · 37.8 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路二段與新市二路二段交叉口1,055 萬
2026-01-17 · 38.2 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路二段與新市二路二段交叉口1,098 萬
2026-01-13 · 38.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-07 | 新北市淡水區沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 1,067 萬 | 39.2 萬/坪 | 23.3 坪 | 十九層/30 |
| 2026-02-07 | 新北市淡水區沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 1,081 萬 | 38.5 萬/坪 | 24.2 坪 | 十二層/30 |
| 2026-02-07 | 新北市淡水區沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 1,065 萬 | 39.1 萬/坪 | 23.3 坪 | 十八層/30 |
| 2026-02-01 | 新北市淡水區沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 1,030 萬 | 37.5 萬/坪 | 23.7 坪 | 十二層/30 |
| 2026-01-24 | 新北市淡水區沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 988 萬 | 39.2 萬/坪 | 22.3 坪 | 十九層/30 |
| 2026-01-24 | 新北市淡水區沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 1,318 萬 | 37.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 七層/30 |
| 2026-01-23 | 新北市淡水區沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 1,138 萬 | 38.2 萬/坪 | 25.8 坪 | 十四層/30 |
| 2026-01-17 | 新北市淡水區沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 1,015 萬 | 37.8 萬/坪 | 23.1 坪 | 五層/30 |
| 2026-01-17 | 新北市淡水區沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 1,055 萬 | 38.2 萬/坪 | 23.7 坪 | 十九層/30 |
| 2026-01-13 | 新北市淡水區沙崙路二段與新市二路二段交叉口 | 1,098 萬 | 38.2 萬/坪 | 25.4 坪 | 十四層/30 |
新海城2 夢想市 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 305 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 305 個社區中，單價高於 79%；中位數 30.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
369 筆成交 ÷ 2231 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 51 筆，在淡水區 305 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.7 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 304 個社區的中位數 30.2 萬/坪高 28.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.1–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 369 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新海城2 夢想市目前社區 | 38.7 萬/坪 | 24.8 坪 | - | 369 | ||
| 米蘭日光 | 39.8 萬 | 24.7 坪 | - | 253 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湯泉紅樹林 | 38.4 萬 | 25.8 坪 | - | 316 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海鷗日光 | 36.9 萬 | 24.9 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嘉潤∞家泰 氧森 | 40.6 萬 | 23.4 坪 | - | 226 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 香草莊園-波爾多 | 41 萬 | 23.8 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 關渡山水 | 41.6 萬 | 25.8 坪 | 1996 | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新海城2 夢想市最新平均成交價是多少？
新海城2 夢想市最新實價登錄平均單價約 38.7 萬/坪，平均總價約 960 萬，共 369 筆成交紀錄。
新海城2 夢想市近期房價走勢如何？
新海城2 夢想市近一年單價下跌 0.5%，成交單價介於 36.7 萬至 47.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新海城2 夢想市是哪一年的社區？有多少戶？
新海城2 夢想市社區總戶數 2231 戶。
新海城2 夢想市位於什麼位置？
新海城2 夢想市位於新北市淡水區沙崙路二段、新市二路。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與新海城2 夢想市條件最接近的社區包括：米蘭日光（39.8 萬/坪）、湯泉紅樹林（38.4 萬/坪）、海鷗日光（36.9 萬/坪）、嘉潤∞家泰 氧森（40.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新海城2 夢想市比淡水區行情高還是低？
平均 38.7 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 304 個社區的中位數 30.2 萬/坪高 28.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新海城2 夢想市最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 51 筆，在淡水區 305 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新海城2 夢想市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.1–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 369 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。