幸大輝皇
均價/坪
57.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
56.5 坪
幸大輝皇 實價登錄行情概況
幸大輝皇位於新北市板橋區（新海路51號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 65 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 57.8 萬/坪，平均坪數約 56.5 坪，成交單價介於 48.2 萬至 62.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區新海路４７號四樓3,188 萬
2025-12-20 · 59.5 萬/坪
- 新北市板橋區新海路４７號三樓3,200 萬
2025-10-30 · 61.2 萬/坪
- 新北市板橋區新海路５３號九樓4,350 萬
2024-10-21 · 62.9 萬/坪
- 新北市板橋區新海路５１號十八樓5,550 萬
2023-10-15 · 57.7 萬/坪
- 新北市板橋區新海路４７號十三樓2,520 萬
2023-05-10 · 48.2 萬/坪
- 新北市板橋區新海路５３號十三樓3,608 萬
2022-03-19 · 57.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-20 | 新北市板橋區新海路４７號四樓 | 3,188 萬 | 59.5 萬/坪 | 43.3 坪 | 四層/十八層 |
| 2025-10-30 | 新北市板橋區新海路４７號三樓 | 3,200 萬 | 61.2 萬/坪 | 43.3 坪 | 三層/十八層 |
| 2024-10-21 | 新北市板橋區新海路５３號九樓 | 4,350 萬 | 62.9 萬/坪 | 58.7 坪 | 九層/十八層 |
| 2023-10-15 | 新北市板橋區新海路５１號十八樓 | 5,550 萬 | 57.7 萬/坪 | 91.9 坪 | 十八層/十八層 |
| 2023-05-10 | 新北市板橋區新海路４７號十三樓 | 2,520 萬 | 48.2 萬/坪 | 43.3 坪 | 十三層/十八層 |
| 2022-03-19 | 新北市板橋區新海路５３號十三樓 | 3,608 萬 | 57.2 萬/坪 | 58.7 坪 | 十三層/十八層 |
幸大輝皇 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 42%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.5%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
6 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在板橋區 326 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.8 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2019±5 年）的 100 個社區的中位數 59.6 萬/坪低 3.1%。
半數成交落在 57.3–60.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 643 公尺至捷運新埔站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸大輝皇目前社區 | 57.8 萬/坪 | 56.5 坪 | 2019 | 6 | ||
| 文化興 | 59.3 萬 | 56.6 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 新板宸 | 59.6 萬 | 50.7 坪 | 2017 | 51 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 天禧 | 62.6 萬 | 56.6 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 健華新城 | 58.7 萬 | 54.2 坪 | 2006 | 40 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 華府DC | 61.4 萬 | 51.1 坪 | 2025 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 帝景1號 | 65.5 萬 | 54.6 坪 | - | 9 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸大輝皇最新平均成交價是多少？
幸大輝皇最新實價登錄平均單價約 57.8 萬/坪，平均總價約 3,653 萬，共 6 筆成交紀錄。
幸大輝皇近期房價走勢如何？
幸大輝皇近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 48.2 萬至 62.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸大輝皇是哪一年的社區？有多少戶？
幸大輝皇建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 65 戶。
幸大輝皇位於什麼位置？
幸大輝皇位於新北市板橋區新海路51號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與幸大輝皇條件最接近的社區包括：文化興（59.3 萬/坪）、新板宸（59.6 萬/坪）、天禧（62.6 萬/坪）、健華新城（58.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸大輝皇比板橋區行情高還是低？
平均 57.8 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2019±5 年）的 100 個社區的中位數 59.6 萬/坪低 3.1%。
幸大輝皇最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在板橋區 326 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸大輝皇成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.3–60.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。