宏英加州大樓
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-1.6%
平均坪數
23.9 坪
宏英加州大樓 實價登錄行情概況
宏英加州大樓位於新北市淡水區（新春街126巷5號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 23.9 坪，成交單價介於 15.0 萬至 28.0 萬/坪，近一年單價下跌 1.6%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區新春街１２６巷５號四樓之７583 萬
2025-04-19 · 27.3 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１２６巷５號十三樓之１655 萬
2024-05-21 · 28.0 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１２６巷５號十四樓之３920 萬
2024-04-24 · 23.2 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１２６巷５號四樓之７532 萬
2024-01-26 · 24.9 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１２６巷５號四樓之２635 萬
2023-12-06 · 25.5 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１２６巷５號十二樓之１615 萬
2023-09-09 · 26.3 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１２６巷５號二樓之１550 萬
2023-06-05 · 27.5 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１２６巷５號四樓之８540 萬
2023-05-28 · 25.9 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１２６巷５號八樓之４610 萬
2023-03-30 · 26.1 萬/坪
- 新北市淡水區新春街１２６巷５號四樓之８510 萬
2022-07-09 · 24.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-19 | 新北市淡水區新春街１２６巷５號四樓之７ | 583 萬 | 27.3 萬/坪 | 21.4 坪 | 四層/十七層 |
| 2024-05-21 | 新北市淡水區新春街１２６巷５號十三樓之１ | 655 萬 | 28.0 萬/坪 | 23.4 坪 | 十三層/十七層 |
| 2024-04-24 | 新北市淡水區新春街１２６巷５號十四樓之３ | 920 萬 | 23.2 萬/坪 | 39.7 坪 | 十四層/十七層 |
| 2024-01-26 | 新北市淡水區新春街１２６巷５號四樓之７ | 532 萬 | 24.9 萬/坪 | 21.4 坪 | 四層/十七層 |
| 2023-12-06 | 新北市淡水區新春街１２６巷５號四樓之２ | 635 萬 | 25.5 萬/坪 | 24.9 坪 | 四層/十七層 |
| 2023-09-09 | 新北市淡水區新春街１２６巷５號十二樓之１ | 615 萬 | 26.3 萬/坪 | 23.4 坪 | 十二層/十七層 |
| 2023-06-05 | 新北市淡水區新春街１２６巷５號二樓之１ | 550 萬 | 27.5 萬/坪 | 20.0 坪 | 二層/十七層 |
| 2023-05-28 | 新北市淡水區新春街１２６巷５號四樓之８ | 540 萬 | 25.9 萬/坪 | 20.9 坪 | 四層/十七層 |
| 2023-03-30 | 新北市淡水區新春街１２６巷５號八樓之４ | 610 萬 | 26.1 萬/坪 | 23.4 坪 | 八層/十七層 |
| 2022-07-09 | 新北市淡水區新春街１２６巷５號四樓之８ | 510 萬 | 24.5 萬/坪 | 20.9 坪 | 四層/十七層 |
宏英加州大樓 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 22%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 13.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1996±5 年）的 49 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 4.6%。
半數成交落在 24.4–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1566 公尺至捷運淡水站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏英加州大樓目前社區 | 24.9 萬/坪 | 23.9 坪 | 1996 | 12 | ||
| 米蘭藝術館 | 25.6 萬 | 25.4 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 淡水鑑賞家 | 22.2 萬 | 26.1 坪 | 1997 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 興格春日日 | 26.3 萬 | 26.6 坪 | 1990 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 潤泰山河 | 29 萬 | 26.7 坪 | 1996 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 獅子林 | 26.1 萬 | 26 坪 | 1999 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 聖塔露琪亞夢幻區 | 28.9 萬 | 25.4 坪 | 2002 | 37 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏英加州大樓最新平均成交價是多少？
宏英加州大樓最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 591 萬，共 12 筆成交紀錄。
宏英加州大樓近期房價走勢如何？
宏英加州大樓近一年單價下跌 1.6%，成交單價介於 15.0 萬至 28.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏英加州大樓是哪一年的社區？有多少戶？
宏英加州大樓建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
宏英加州大樓位於什麼位置？
宏英加州大樓位於新北市淡水區新春街126巷5號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與宏英加州大樓條件最接近的社區包括：米蘭藝術館（25.6 萬/坪）、淡水鑑賞家（22.2 萬/坪）、興格春日日（26.3 萬/坪）、潤泰山河（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏英加州大樓比淡水區行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1996±5 年）的 49 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 4.6%。
宏英加州大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏英加州大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.4–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。