聖塔露琪亞夢幻區
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
+10.2%
平均坪數
25.4 坪
聖塔露琪亞夢幻區 實價登錄行情概況
聖塔露琪亞夢幻區位於新北市淡水區（淡金路59號），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 25.4 坪，成交單價介於 20.3 萬至 39.5 萬/坪，近一年單價上漲 10.2%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區淡金路６１號八樓1,288 萬
2025-10-10 · 30.0 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路７３號五樓370 萬
2025-02-25 · 39.5 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路５９號九樓之２340 萬
2024-08-21 · 36.0 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路６３號十七樓1,150 萬
2024-07-18 · 30.1 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路７１號十六樓1,020 萬
2024-06-19 · 27.5 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路７１號十六樓之１645 萬
2024-06-09 · 34.4 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路６７號八樓之２465 萬
2024-06-08 · 30.2 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路５９號二樓1,150 萬
2024-05-07 · 29.4 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路６３號810 萬
2024-03-23 · 27.2 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路６１號二十二樓1,100 萬
2024-03-21 · 31.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 新北市淡水區淡金路６１號八樓 | 1,288 萬 | 30.0 萬/坪 | 43.0 坪 | 八層/二十二層 |
| 2025-02-25 | 新北市淡水區淡金路７３號五樓 | 370 萬 | 39.5 萬/坪 | 9.4 坪 | 五層/二十二層 |
| 2024-08-21 | 新北市淡水區淡金路５９號九樓之２ | 340 萬 | 36.0 萬/坪 | 9.4 坪 | 九層/二十二層 |
| 2024-07-18 | 新北市淡水區淡金路６３號十七樓 | 1,150 萬 | 30.1 萬/坪 | 38.2 坪 | 十七層/二十二層 |
| 2024-06-19 | 新北市淡水區淡金路７１號十六樓 | 1,020 萬 | 27.5 萬/坪 | 26.3 坪 | 十六層/二十二層 |
| 2024-06-09 | 新北市淡水區淡金路７１號十六樓之１ | 645 萬 | 34.4 萬/坪 | 18.7 坪 | 十六層/二十二層 |
| 2024-06-08 | 新北市淡水區淡金路６７號八樓之２ | 465 萬 | 30.2 萬/坪 | 15.4 坪 | 八層/二十二層 |
| 2024-05-07 | 新北市淡水區淡金路５９號二樓 | 1,150 萬 | 29.4 萬/坪 | 39.2 坪 | 二層/二十二層 |
| 2024-03-23 | 新北市淡水區淡金路６３號 | 810 萬 | 27.2 萬/坪 | 29.8 坪 | 一層/二十二層 |
| 2024-03-21 | 新北市淡水區淡金路６１號二十二樓 | 1,100 萬 | 31.3 萬/坪 | 35.1 坪 | 二十二層/二十二層 |
聖塔露琪亞夢幻區 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 46%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.0%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 15.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2002 年，屋齡約 24 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2002±5 年）的 26 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 0.7%。
半數成交落在 26.6–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 869 公尺至捷運紅樹林站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聖塔露琪亞夢幻區目前社區 | 28.9 萬/坪 | 25.4 坪 | 2002 | 37 | ||
| 潤泰山河 | 29 萬 | 26.7 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 淡水情歌 | 29.5 萬 | 27.4 坪 | 2008 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 淡大101 | 28.7 萬 | 23.3 坪 | 2009 | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 理學苑 | 30.4 萬 | 27.2 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 益翔樂多多 | 27.8 萬 | 30.3 坪 | - | 169 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| Park189 | 27.2 萬 | 30.2 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聖塔露琪亞夢幻區最新平均成交價是多少？
聖塔露琪亞夢幻區最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 726 萬，共 37 筆成交紀錄。
聖塔露琪亞夢幻區近期房價走勢如何？
聖塔露琪亞夢幻區近一年單價上漲 10.2%，成交單價介於 20.3 萬至 39.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聖塔露琪亞夢幻區是哪一年的社區？有多少戶？
聖塔露琪亞夢幻區建於 2002 年（屋齡約 24 年）。
聖塔露琪亞夢幻區位於什麼位置？
聖塔露琪亞夢幻區位於新北市淡水區淡金路59號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與聖塔露琪亞夢幻區條件最接近的社區包括：潤泰山河（29 萬/坪）、淡水情歌（29.5 萬/坪）、淡大101（28.7 萬/坪）、理學苑（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聖塔露琪亞夢幻區比淡水區行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2002±5 年）的 26 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 0.7%。
聖塔露琪亞夢幻區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聖塔露琪亞夢幻區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.6–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。