宏國大央北
均價/坪
65.5 萬/坪
成交筆數
121 筆
漲跌幅
+22.8%
平均坪數
35.8 坪
宏國大央北 實價登錄行情概況
宏國大央北位於新北市新店區（央北二路391號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 151 戶，實價登錄共 121 筆成交紀錄，平均單價約 65.5 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 58.0 萬至 84.9 萬/坪，近一年單價上漲 22.8%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區央北二路４０１號三樓3,800 萬
2025-10-14 · 83.1 萬/坪
- 新北市新店區央北二路４０３號十四樓2,668 萬
2025-09-01 · 76.9 萬/坪
- 新北市新店區央北二路４０７號十樓3,120 萬
2025-03-09 · 84.9 萬/坪
- 新北市新店區央北二路３９９號七樓2,288 萬
2024-03-12 · 61.6 萬/坪
- 新北市新店區央北二路３９７號三樓2,160 萬
2022-02-10 · 58.0 萬/坪
- 新北市新店區央北二路３９９號三樓2,248 萬
2022-02-08 · 60.0 萬/坪
- 新北市新店區央北二路３９９號十樓2,314 萬
2022-01-20 · 62.3 萬/坪
- 新北市新店區央北二路2,803 萬
2021-12-05 · 76.2 萬/坪
- 新北市新店區央北二路３９７號二樓2,803 萬
2021-12-05 · 76.2 萬/坪
- 新北市新店區央北二路2,567 萬
2021-12-02 · 69.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 新北市新店區央北二路４０１號三樓 | 3,800 萬 | 83.1 萬/坪 | 42.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-09-01 | 新北市新店區央北二路４０３號十四樓 | 2,668 萬 | 76.9 萬/坪 | 27.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-03-09 | 新北市新店區央北二路４０７號十樓 | 3,120 萬 | 84.9 萬/坪 | 33.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-03-12 | 新北市新店區央北二路３９９號七樓 | 2,288 萬 | 61.6 萬/坪 | 33.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-02-10 | 新北市新店區央北二路３９７號三樓 | 2,160 萬 | 58.0 萬/坪 | 33.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-02-08 | 新北市新店區央北二路３９９號三樓 | 2,248 萬 | 60.0 萬/坪 | 33.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-01-20 | 新北市新店區央北二路３９９號十樓 | 2,314 萬 | 62.3 萬/坪 | 33.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2021-12-05 | 新北市新店區央北二路 | 2,803 萬 | 76.2 萬/坪 | 33.6 坪 | 二層/14 |
| 2021-12-05 | 新北市新店區央北二路３９７號二樓 | 2,803 萬 | 76.2 萬/坪 | 33.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2021-12-02 | 新北市新店區央北二路 | 2,567 萬 | 69.6 萬/坪 | 33.6 坪 | 二層/14 |
宏國大央北 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 68%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 7.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
121 筆成交 ÷ 151 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新店區 221 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 65.5 萬/坪，比新店區屋齡相近（2024±5 年）的 51 個社區的中位數 63.1 萬/坪高 3.8%。
半數成交落在 61.9–67.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 121 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 407 公尺至捷運小碧潭站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏國大央北目前社區 | 65.5 萬/坪 | 35.8 坪 | 2024 | 121 | ||
| 央北鑫建築 | 66.6 萬 | 35.9 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新店寶 | 66.8 萬 | 37.7 坪 | 2023 | 141 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鈞豐綠苑 | 65 萬 | 40.6 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新店微風碧潭 | 64.5 萬 | 39.9 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰豐碩 | 63 萬 | 38.9 坪 | 2023 | 120 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏普中央公園2 Garden Park | 68.1 萬 | 33.4 坪 | - | 91 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏國大央北最新平均成交價是多少？
宏國大央北最新實價登錄平均單價約 65.5 萬/坪，平均總價約 2,346 萬，共 121 筆成交紀錄。
宏國大央北近期房價走勢如何？
宏國大央北近一年單價上漲 22.8%，成交單價介於 58.0 萬至 84.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏國大央北是哪一年的社區？有多少戶？
宏國大央北建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 151 戶。
宏國大央北位於什麼位置？
宏國大央北位於新北市新店區央北二路391號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與宏國大央北條件最接近的社區包括：央北鑫建築（66.6 萬/坪）、新店寶（66.8 萬/坪）、鈞豐綠苑（65 萬/坪）、新店微風碧潭（64.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏國大央北比新店區行情高還是低？
平均 65.5 萬/坪，比新店區屋齡相近（2024±5 年）的 51 個社區的中位數 63.1 萬/坪高 3.8%。
宏國大央北最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新店區 221 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏國大央北成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.9–67.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 121 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。