國泰豐碩
均價/坪
63.0 萬/坪
成交筆數
120 筆
漲跌幅
+38.6%
平均坪數
38.9 坪
國泰豐碩 實價登錄行情概況
國泰豐碩位於新北市新店區（斯馨路56號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 132 戶，實價登錄共 120 筆成交紀錄，平均單價約 63.0 萬/坪，平均坪數約 38.9 坪，成交單價介於 58.6 萬至 86.5 萬/坪，近一年單價上漲 38.6%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區斯馨路７６號五樓4,230 萬
2024-11-30 · 86.5 萬/坪
- 新北市新店區斯馨路７８號二樓3,888 萬
2024-04-29 · 70.1 萬/坪
- 新北市新店區斯馨路６６號十樓2,500 萬
2023-10-30 · 86.4 萬/坪
- 新北市新店區斯馨路６２號十四樓2,672 萬
2020-11-29 · 65.3 萬/坪
- 新北市新店區斯馨路７０號十二樓3,400 萬
2020-11-06 · 63.6 萬/坪
- 新北市新店區斯馨路６０號十四樓2,588 萬
2020-11-01 · 63.3 萬/坪
- 新北市新店區斯馨路５６號五樓2,520 萬
2020-10-31 · 61.5 萬/坪
- 新北市新店區斯馨路７８號二樓2,931 萬
2020-10-28 · 59.1 萬/坪
- 新北市新店區斯馨路６０號五樓2,485 萬
2020-10-28 · 60.5 萬/坪
- 新北市新店區斯馨路７０號四樓3,256 萬
2020-10-28 · 60.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-30 | 新北市新店區斯馨路７６號五樓 | 4,230 萬 | 86.5 萬/坪 | 45.9 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-04-29 | 新北市新店區斯馨路７８號二樓 | 3,888 萬 | 70.1 萬/坪 | 45.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-10-30 | 新北市新店區斯馨路６６號十樓 | 2,500 萬 | 86.4 萬/坪 | 25.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2020-11-29 | 新北市新店區斯馨路６２號十四樓 | 2,672 萬 | 65.3 萬/坪 | 37.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2020-11-06 | 新北市新店區斯馨路７０號十二樓 | 3,400 萬 | 63.6 萬/坪 | 45.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2020-11-01 | 新北市新店區斯馨路６０號十四樓 | 2,588 萬 | 63.3 萬/坪 | 37.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2020-10-31 | 新北市新店區斯馨路５６號五樓 | 2,520 萬 | 61.5 萬/坪 | 37.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2020-10-28 | 新北市新店區斯馨路７８號二樓 | 2,931 萬 | 59.1 萬/坪 | 45.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2020-10-28 | 新北市新店區斯馨路６０號五樓 | 2,485 萬 | 60.5 萬/坪 | 37.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2020-10-28 | 新北市新店區斯馨路７０號四樓 | 3,256 萬 | 60.5 萬/坪 | 45.9 坪 | 四層/十四層 |
國泰豐碩 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 61%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.7%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
120 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.0 萬/坪，比新店區屋齡相近（2023±5 年）的 53 個社區的中位數 63.3 萬/坪低 0.3%。
半數成交落在 61.1–63.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 120 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 571 公尺至捷運小碧潭站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰豐碩目前社區 | 63.0 萬/坪 | 38.9 坪 | 2023 | 120 | ||
| 國泰豐格 | 63.1 萬 | 38.9 坪 | 2021 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新店微風碧潭 | 64.5 萬 | 39.9 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鈞豐綠苑 | 65 萬 | 40.6 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新店寶 | 66.8 萬 | 37.7 坪 | 2023 | 141 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文心念念 | 61.7 萬 | 43 坪 | 2024 | 91 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉泓沐風 | 63.8 萬 | 44.3 坪 | 2022 | 70 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國泰豐碩最新平均成交價是多少？
國泰豐碩最新實價登錄平均單價約 63.0 萬/坪，平均總價約 2,460 萬，共 120 筆成交紀錄。
國泰豐碩近期房價走勢如何？
國泰豐碩近一年單價上漲 38.6%，成交單價介於 58.6 萬至 86.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國泰豐碩是哪一年的社區？有多少戶？
國泰豐碩建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 132 戶。
國泰豐碩位於什麼位置？
國泰豐碩位於新北市新店區斯馨路56號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與國泰豐碩條件最接近的社區包括：國泰豐格（63.1 萬/坪）、新店微風碧潭（64.5 萬/坪）、鈞豐綠苑（65 萬/坪）、新店寶（66.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國泰豐碩比新店區行情高還是低？
平均 63.0 萬/坪，比新店區屋齡相近（2023±5 年）的 53 個社區的中位數 63.3 萬/坪低 0.3%。
國泰豐碩最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國泰豐碩成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.1–63.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 120 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。