新寶天第
均價/坪
56.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.1 坪
新寶天第 實價登錄行情概況
新寶天第位於新北市板橋區（四川路一段107號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 56.0 萬/坪，平均坪數約 28.1 坪，成交單價介於 48.4 萬至 66.8 萬/坪。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區四川路一段１０７號十四樓1,550 萬
2024-12-22 · 66.8 萬/坪
- 新北市板橋區四川路一段１０７號十四樓之三700 萬
2022-10-23 · 60.4 萬/坪
- 新北市板橋區四川路一段１０７號十四樓之四1,980 萬
2022-07-16 · 51.1 萬/坪
- 新北市板橋區四川路一段１０７號十二樓之八2,288 萬
2022-05-25 · 48.4 萬/坪
- 新北市板橋區四川路一段１０７號九樓之七1,050 萬
2022-04-25 · 53.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-22 | 新北市板橋區四川路一段１０７號十四樓 | 1,550 萬 | 66.8 萬/坪 | 23.2 坪 | 十四層/十六層 |
| 2022-10-23 | 新北市板橋區四川路一段１０７號十四樓之三 | 700 萬 | 60.4 萬/坪 | 11.6 坪 | 十四層/十六層 |
| 2022-07-16 | 新北市板橋區四川路一段１０７號十四樓之四 | 1,980 萬 | 51.1 萬/坪 | 38.8 坪 | 十四層/十六層 |
| 2022-05-25 | 新北市板橋區四川路一段１０７號十二樓之八 | 2,288 萬 | 48.4 萬/坪 | 47.2 坪 | 十二層/十六層 |
| 2022-04-25 | 新北市板橋區四川路一段１０７號九樓之七 | 1,050 萬 | 53.5 萬/坪 | 19.6 坪 | 九層/十六層 |
新寶天第 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 37%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
5 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.0 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1995±5 年）的 50 個社區的中位數 52.3 萬/坪高 7.2%。
半數成交落在 51.1–60.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 429 公尺至捷運府中站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新寶天第目前社區 | 56.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 1995 | 5 | ||
| 百仕園 | 55.4 萬 | 27.6 坪 | 1998 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻運貴族 | 53.4 萬 | 26.5 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和岩誼居 | 52.2 萬 | 27.9 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界之藝 | 51.8 萬 | 28.8 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國泰朋 | 56.6 萬 | 32.5 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 帝景5號 | 60.6 萬 | 27.4 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新寶天第最新平均成交價是多少？
新寶天第最新實價登錄平均單價約 56.0 萬/坪，平均總價約 1,478 萬，共 5 筆成交紀錄。
新寶天第是哪一年的社區？有多少戶？
新寶天第建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 110 戶。
新寶天第位於什麼位置？
新寶天第位於新北市板橋區四川路一段107號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與新寶天第條件最接近的社區包括：百仕園（55.4 萬/坪）、鴻運貴族（53.4 萬/坪）、和岩誼居（52.2 萬/坪）、世界之藝（51.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新寶天第比板橋區行情高還是低？
平均 56.0 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1995±5 年）的 50 個社區的中位數 52.3 萬/坪高 7.2%。
新寶天第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新寶天第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.1–60.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。