百仕園
均價/坪
55.4 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
27.6 坪
百仕園 實價登錄行情概況
百仕園位於新北市板橋區（長江路二段100號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 55.4 萬/坪，平均坪數約 27.6 坪，成交單價介於 39.0 萬至 70.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區長江路二段８６號十樓2,310 萬
2025-12-13 · 60.8 萬/坪
- 新北市板橋區長江路二段１０４號四樓1,908 萬
2025-05-12 · 53.1 萬/坪
- 新北市板橋區長江路二段９０號八樓1,808 萬
2025-04-06 · 67.1 萬/坪
- 新北市板橋區長江路二段９８號七樓1,620 萬
2025-03-13 · 70.5 萬/坪
- 新北市板橋區長江路二段８８號十一樓2,350 萬
2024-08-29 · 50.4 萬/坪
- 新北市板橋區長江路二段１１０號五樓2,445 萬
2024-07-20 · 39.0 萬/坪
- 新北市板橋區長江路二段１００號二樓1,360 萬
2024-03-21 · 60.0 萬/坪
- 新北市板橋區長江路二段１００號二樓1,020 萬
2024-02-03 · 45.0 萬/坪
- 新北市板橋區長江路二段１００號二樓814 萬
2023-10-17 · 44.9 萬/坪
- 新北市板橋區長江路二段１００號五樓1,360 萬
2023-09-24 · 60.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 新北市板橋區長江路二段８６號十樓 | 2,310 萬 | 60.8 萬/坪 | 33.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-05-12 | 新北市板橋區長江路二段１０４號四樓 | 1,908 萬 | 53.1 萬/坪 | 35.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-04-06 | 新北市板橋區長江路二段９０號八樓 | 1,808 萬 | 67.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-03-13 | 新北市板橋區長江路二段９８號七樓 | 1,620 萬 | 70.5 萬/坪 | 23.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-08-29 | 新北市板橋區長江路二段８８號十一樓 | 2,350 萬 | 50.4 萬/坪 | 34.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-07-20 | 新北市板橋區長江路二段１１０號五樓 | 2,445 萬 | 39.0 萬/坪 | 50.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-03-21 | 新北市板橋區長江路二段１００號二樓 | 1,360 萬 | 60.0 萬/坪 | 22.7 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-02-03 | 新北市板橋區長江路二段１００號二樓 | 1,020 萬 | 45.0 萬/坪 | 22.7 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-10-17 | 新北市板橋區長江路二段１００號二樓 | 814 萬 | 44.9 萬/坪 | 18.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-09-24 | 新北市板橋區長江路二段１００號五樓 | 1,360 萬 | 60.0 萬/坪 | 22.7 坪 | 五層/十二層 |
百仕園 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 35%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.6%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 16.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.4 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1998±5 年）的 54 個社區的中位數 52.9 萬/坪高 4.6%。
半數成交落在 50.4–60.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 595 公尺至捷運新埔民生站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百仕園目前社區 | 55.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 1998 | 13 | ||
| 新寶天第 | 56 萬 | 28.1 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和岩誼居 | 52.2 萬 | 27.9 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家尊爵大樓 | 53 萬 | 26.8 坪 | 2000 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻運貴族 | 53.4 萬 | 26.5 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海山天下 | 51.8 萬 | 26.1 坪 | 1999 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 帝景5號 | 60.6 萬 | 27.4 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百仕園最新平均成交價是多少？
百仕園最新實價登錄平均單價約 55.4 萬/坪，平均總價約 1,583 萬，共 13 筆成交紀錄。
百仕園近期房價走勢如何？
百仕園近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 39.0 萬至 70.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
百仕園是哪一年的社區？有多少戶？
百仕園建於 1998 年（屋齡約 28 年）。
百仕園位於什麼位置？
百仕園位於新北市板橋區長江路二段100號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與百仕園條件最接近的社區包括：新寶天第（56 萬/坪）、和岩誼居（52.2 萬/坪）、皇家尊爵大樓（53 萬/坪）、鴻運貴族（53.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百仕園比板橋區行情高還是低？
平均 55.4 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1998±5 年）的 54 個社區的中位數 52.9 萬/坪高 4.6%。
百仕園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百仕園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.4–60.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。