敦南宴
均價/坪
81.8 萬/坪
成交筆數
54 筆
漲跌幅
+0.2%
平均坪數
27.6 坪
敦南宴 實價登錄行情概況
敦南宴位於新北市永和區（永利路216巷），社區總戶數 139 戶，實價登錄共 54 筆成交紀錄，平均單價約 81.8 萬/坪，平均坪數約 27.6 坪，成交單價介於 76.6 萬至 86.7 萬/坪，近一年單價上漲 0.2%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區永利路216巷與秀朗路二段91巷6弄口3,950 萬
2026-06-12 · 76.6 萬/坪
- 新北市永和區永利路216巷與秀朗路二段91巷6弄口2,095 萬
2026-06-07 · 83.3 萬/坪
- 新北市永和區永利路216巷與秀朗路二段91巷6弄口3,530 萬
2026-05-19 · 77.2 萬/坪
- 新北市永和區永利路216巷與秀朗路二段91巷6弄口1,810 萬
2026-05-02 · 79.5 萬/坪
- 新北市永和區永利路216巷與秀朗路二段91巷6弄口3,155 萬
2026-01-16 · 82.1 萬/坪
- 新北市永和區永利路216巷與秀朗路2段91巷6弄口2,338 萬
2025-11-22 · 86.7 萬/坪
- 新北市永和區永利路216巷與秀朗路二段91巷6弄口2,040 萬
2025-10-07 · 81.7 萬/坪
- 新北市永和區永利路216巷與秀朗路二段91巷6弄口3,100 萬
2025-09-15 · 78.1 萬/坪
- 新北市永和區永利路216巷與秀朗路二段91巷6弄口2,105 萬
2025-08-30 · 83.7 萬/坪
- 新北市永和區永利路216巷與秀朗路二段91巷6弄口3,238 萬
2025-08-20 · 82.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 新北市永和區永利路216巷與秀朗路二段91巷6弄口 | 3,950 萬 | 76.6 萬/坪 | 48.3 坪 | 二層/15 |
| 2026-06-07 | 新北市永和區永利路216巷與秀朗路二段91巷6弄口 | 2,095 萬 | 83.3 萬/坪 | 22.8 坪 | 十一層/15 |
| 2026-05-19 | 新北市永和區永利路216巷與秀朗路二段91巷6弄口 | 3,530 萬 | 77.2 萬/坪 | 42.4 坪 | 二層/15 |
| 2026-05-02 | 新北市永和區永利路216巷與秀朗路二段91巷6弄口 | 1,810 萬 | 79.5 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/15 |
| 2026-01-16 | 新北市永和區永利路216巷與秀朗路二段91巷6弄口 | 3,155 萬 | 82.1 萬/坪 | 34.9 坪 | 十三層/15 |
| 2025-11-22 | 新北市永和區永利路216巷與秀朗路2段91巷6弄口 | 2,338 萬 | 86.7 萬/坪 | 24.7 坪 | 十五層/15 |
| 2025-10-07 | 新北市永和區永利路216巷與秀朗路二段91巷6弄口 | 2,040 萬 | 81.7 萬/坪 | 22.8 坪 | 八層/15 |
| 2025-09-15 | 新北市永和區永利路216巷與秀朗路二段91巷6弄口 | 3,100 萬 | 78.1 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/15 |
| 2025-08-30 | 新北市永和區永利路216巷與秀朗路二段91巷6弄口 | 2,105 萬 | 83.7 萬/坪 | 23.0 坪 | 五層/15 |
| 2025-08-20 | 新北市永和區永利路216巷與秀朗路二段91巷6弄口 | 3,238 萬 | 82.2 萬/坪 | 36.0 坪 | 十四層/15 |
敦南宴 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 89%；中位數 63.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
54 筆成交 ÷ 139 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在永和區 105 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 81.8 萬/坪，比永和區有成交紀錄的 104 個社區的中位數 63.4 萬/坪高 29.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 80.1–83.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1322 公尺至捷運永安市場站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦南宴目前社區 | 81.8 萬/坪 | 27.6 坪 | - | 54 | ||
| 星喬逸家人 | 72.5 萬 | 30.5 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星和文薈 | 86.3 萬 | 30.5 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 億安和和 | 90.4 萬 | 26.7 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 樂華新苑 | 81.3 萬 | 21.8 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 友座豐禾 | 93.6 萬 | 33.1 坪 | - | 73 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢皇River Sky | 91.6 萬 | 29.1 坪 | - | 321 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敦南宴最新平均成交價是多少？
敦南宴最新實價登錄平均單價約 81.8 萬/坪，平均總價約 2,250 萬，共 54 筆成交紀錄。
敦南宴近期房價走勢如何？
敦南宴近一年單價上漲 0.2%，成交單價介於 76.6 萬至 86.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
敦南宴是哪一年的社區？有多少戶？
敦南宴社區總戶數 139 戶。
敦南宴位於什麼位置？
敦南宴位於新北市永和區永利路216巷。
永和區有哪些相似社區可比較？
與敦南宴條件最接近的社區包括：星喬逸家人（72.5 萬/坪）、星和文薈（86.3 萬/坪）、億安和和（90.4 萬/坪）、樂華新苑（81.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敦南宴比永和區行情高還是低？
平均 81.8 萬/坪，比永和區有成交紀錄的 104 個社區的中位數 63.4 萬/坪高 29.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
敦南宴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在永和區 105 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敦南宴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 80.1–83.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。