國美之星B館
均價/坪
41.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
54.1 坪
國美之星B館 實價登錄行情概況
國美之星B館位於新北市土城區（延吉街381巷1號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 114 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 41.2 萬/坪，平均坪數約 54.1 坪，成交單價介於 8.9 萬至 54.7 萬/坪。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區延吉街３８１巷１１號二樓568 萬
2025-12-31 · 8.9 萬/坪
- 新北市土城區延吉街３８１巷１１號四樓3,050 萬
2023-09-09 · 51.8 萬/坪
- 新北市土城區延吉街３８１巷１號八樓2,821 萬
2022-12-22 · 49.8 萬/坪
- 新北市土城區延吉街３８１巷７號六樓3,150 萬
2022-10-07 · 54.7 萬/坪
- 新北市土城區延吉街３８１巷７號十二樓3,050 萬
2022-06-23 · 40.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 新北市土城區延吉街３８１巷１１號二樓 | 568 萬 | 8.9 萬/坪 | 54.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-09-09 | 新北市土城區延吉街３８１巷１１號四樓 | 3,050 萬 | 51.8 萬/坪 | 55.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-12-22 | 新北市土城區延吉街３８１巷１號八樓 | 2,821 萬 | 49.8 萬/坪 | 52.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-10-07 | 新北市土城區延吉街３８１巷７號六樓 | 3,150 萬 | 54.7 萬/坪 | 54.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-06-23 | 新北市土城區延吉街３８１巷７號十二樓 | 3,050 萬 | 40.7 萬/坪 | 54.0 坪 | 十二層/十五層 |
國美之星B館 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 23%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.5%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
5 筆成交 ÷ 114 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.2 萬/坪，比土城區屋齡相近（2008±5 年）的 7 個社區的中位數 39.3 萬/坪高 4.7%。
半數成交落在 40.7–51.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1494 公尺至捷運莒光站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國美之星B館目前社區 | 41.2 萬/坪 | 54.1 坪 | 2008 | 5 | ||
| 弘暉大苑-大悅區 | 42 萬 | 55.5 坪 | 2022 | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 及第好悅 | 38.1 萬 | 42.8 坪 | 2010 | 12 | 單價相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 皇翔快樂花園 | 50.6 萬 | 47 坪 | 2007 | 12 | 屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 捷運麗景 | 33.7 萬 | 49.9 坪 | 1996 | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新樂園 | 41.7 萬 | 36.2 坪 | 1999 | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 馥華城奕 | 57.8 萬 | 53 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國美之星B館最新平均成交價是多少？
國美之星B館最新實價登錄平均單價約 41.2 萬/坪，平均總價約 2,408 萬，共 5 筆成交紀錄。
國美之星B館是哪一年的社區？有多少戶？
國美之星B館建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 114 戶。
國美之星B館位於什麼位置？
國美之星B館位於新北市土城區延吉街381巷1號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與國美之星B館條件最接近的社區包括：弘暉大苑-大悅區（42 萬/坪）、及第好悅（38.1 萬/坪）、皇翔快樂花園（50.6 萬/坪）、捷運麗景（33.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國美之星B館比土城區行情高還是低？
平均 41.2 萬/坪，比土城區屋齡相近（2008±5 年）的 7 個社區的中位數 39.3 萬/坪高 4.7%。
國美之星B館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國美之星B館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.7–51.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。