捷運年代
均價/坪
35.4 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
34.8 坪
捷運年代 實價登錄行情概況
捷運年代位於新北市汐止區（汐萬路一段196號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 35.4 萬/坪，平均坪數約 34.8 坪，成交單價介於 28.1 萬至 43.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區汐萬路一段１９３號十一樓1,630 萬
2025-03-19 · 43.6 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路一段２０１號十二樓1,582 萬
2024-11-25 · 42.2 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路一段１９７號二樓1,430 萬
2024-05-31 · 42.0 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路一段１９７號十五樓1,215 萬
2024-04-27 · 40.8 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路一段１９７號三樓1,208 萬
2024-03-28 · 40.6 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路一段１９５號五樓1,845 萬
2023-11-18 · 37.3 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路一段２０３號十五樓1,858 萬
2023-09-04 · 38.0 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路一段２０７號七樓1,800 萬
2023-05-29 · 33.3 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路一段１９９之１號三樓1,200 萬
2023-04-07 · 36.6 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路一段２０１號十五樓1,212 萬
2023-03-09 · 37.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-19 | 新北市汐止區汐萬路一段１９３號十一樓 | 1,630 萬 | 43.6 萬/坪 | 32.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-11-25 | 新北市汐止區汐萬路一段２０１號十二樓 | 1,582 萬 | 42.2 萬/坪 | 32.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-05-31 | 新北市汐止區汐萬路一段１９７號二樓 | 1,430 萬 | 42.0 萬/坪 | 29.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-04-27 | 新北市汐止區汐萬路一段１９７號十五樓 | 1,215 萬 | 40.8 萬/坪 | 29.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-03-28 | 新北市汐止區汐萬路一段１９７號三樓 | 1,208 萬 | 40.6 萬/坪 | 29.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-11-18 | 新北市汐止區汐萬路一段１９５號五樓 | 1,845 萬 | 37.3 萬/坪 | 44.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-09-04 | 新北市汐止區汐萬路一段２０３號十五樓 | 1,858 萬 | 38.0 萬/坪 | 44.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-05-29 | 新北市汐止區汐萬路一段２０７號七樓 | 1,800 萬 | 33.3 萬/坪 | 44.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-04-07 | 新北市汐止區汐萬路一段１９９之１號三樓 | 1,200 萬 | 36.6 萬/坪 | 32.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-03-09 | 新北市汐止區汐萬路一段２０１號十五樓 | 1,212 萬 | 37.0 萬/坪 | 32.8 坪 | 十五層/十五層 |
捷運年代 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 21%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.4 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2015±5 年）的 44 個社區的中位數 50.5 萬/坪低 30.0%。
半數成交落在 32.1–37.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1115 公尺至捷運汐科車站站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷運年代目前社區 | 35.4 萬/坪 | 34.8 坪 | 2015 | 28 | ||
| 豐之谷-沐石 | 35 萬 | 32.6 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福捷境 | 35.7 萬 | 30.3 坪 | 2014 | 16 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蘭庭序大廈 | 37.2 萬 | 37.7 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森泉灣 | 35.4 萬 | 29.5 坪 | 2010 | 26 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐之谷-沐月 | 34.3 萬 | 29.2 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合謙美境 | 33.1 萬 | 30.3 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷運年代最新平均成交價是多少？
捷運年代最新實價登錄平均單價約 35.4 萬/坪，平均總價約 1,314 萬，共 28 筆成交紀錄。
捷運年代近期房價走勢如何？
捷運年代近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 28.1 萬至 43.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
捷運年代是哪一年的社區？有多少戶？
捷運年代建於 2015 年（屋齡約 11 年）。
捷運年代位於什麼位置？
捷運年代位於新北市汐止區汐萬路一段196號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與捷運年代條件最接近的社區包括：豐之谷-沐石（35 萬/坪）、幸福捷境（35.7 萬/坪）、蘭庭序大廈（37.2 萬/坪）、森泉灣（35.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷運年代比汐止區行情高還是低？
平均 35.4 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2015±5 年）的 44 個社區的中位數 50.5 萬/坪低 30.0%。
捷運年代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷運年代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.1–37.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。